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美国加州尔湾4卧5卫的独栋别墅

124 Iron Gate, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,124 Iron Gate,编号51332100
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 438平方米
土地面积: 623平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:51332100

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位于美国加州尔湾的房产,其为一座位于铁门路124号(124 Iron Gate)的令人惊叹之住宅,地处拥有24小时全天候门禁的黑登峡谷(Hidden Canyon)的卡普里(Capri)高端住宅区。这座理想的完美典范住宅进行了华丽优质的全面整修,共设有4间卧室、4间全浴卫生间、1间半浴室及1间可选的第5间卧室。这座阳光充足且通风良好的住宅设有高挑天花板、宽敞的娱乐空间(配有多扇透明的落地式玻璃门)以及带花园的大庭院。开放式的厨师级厨房设有一个超大的中央岛台(配有宽敞的座位区)、专业级厨具、宽敞的步入式餐具室,并可通向通风良好的家庭活动室。这一理想的平面布局亮点即在于其高挑的天花板和大量门窗,使整座住宅采光极佳。该住宅共设有四间卧室套房,包括二楼的高级主套房和备用室;而第四间客用卧室套房则位于一楼。这座高级的梦幻住宅让人如梦成真!黑登峡谷(Hidden Canyon)的居民享有度假式便利设施,并邻近一流学校、世界级购物和餐饮场所、海滩和高速公路。欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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美国加州尔湾的独栋别墅,124 Iron Gate,编号51332100

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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