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美国加州新港海滩5卧7卫特别设计建筑的公寓

1962 Port Cardiff Place, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328 美国加州新港海滩的公寓,1962 Port Cardiff Place,编号51312328
房屋价格: 咨询房产租金
土地面积: 736平方米
房型: 5 卧 7 卫
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51312328

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位于美国加州新港海滩的房产,其是一套由凯伦·布特拉(Karen Butera)设计、马特·怀特定制住宅(Matt White Custom Homes)建造的住宅,它精致、现代而又奢华。住宅经过精美打造,配有高质量饰面,包括一间意大利Modulnova牌涂漆厨房,厨房内配有两个sub-zero牌冰箱和一个包被着望加锡黑檀木的宽敞的厨房岛台。本住宅占地约8,000平方英尺,其地下室拥有极佳的室内外生活区域,地下室内还设有一间带独立入口的客用套房(套房内有一面瀑布式岩石墙)、一个封闭式玻璃健身房、多功能室/游戏室和影音放映室(设有体育场式座位)、高品质音响系统、定制皮革沙发和一个供特别演出用的舞台。住宅上层设有四间套房卧室,其内配有高天花板、大理石淋浴间和镶有施华洛世奇水晶的墙纸,另外还有一间带“密室”的卧室。主静修区有独立的私人露天平台、内置休息区和漂亮的壁炉。您可以尽享主浴室淋浴间的蒸汽,浸泡在超大浴缸中。定制衣柜自带照明光条,方便您挑选完美的衣服。智能家居系统控制着电子窗帘和定制的路创(Lutron)照明系统。家庭活动室、厨房和备用空间外的折叠门与房屋同宽,可以通向后院的休息室和火坑、用餐和烧烤区,以及篮球场/排球场,使得这套住宅成为了娱乐人士的梦想之地。 这套稀有的特别住宅坐落在稀有而特别的街区。这是您绝对不可错过的机会!欢迎了解/选购美国加州新港海滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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