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美国加州Corona Del Mar4卧6卫的独栋别墅

711 Larkspur Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 296平方米
土地面积: 329平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库

居外物业ID:51311737

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这栋迷人的当代海滨住宅位于“花街”(Flower Streets)!!
位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一栋漂亮的独户住宅,坐落在广受欢迎的700号街区(700 block),临近格兰特霍华德公园(Grant Howard Park)。
住宅建于2017年,由Rincon Homes建筑公司建造而成。住宅配有华丽内饰,包括大厨级美食厨房、金丝卡拉卡塔白石英瀑布岛台和柜台、Sub-zero牌内置冰箱、沃尔夫(Wolf)牌48英寸炉灶、带La Cantina推拉移门的内部庭院、定制夏克式橱柜、遍布各处的木工制品、高级照明设施和瓷砖、欧式橡木地板、带浪漫壁炉的豪华主套房、酒窖、位于三楼的露天露台(享有海景)、湿吧台、通达3个楼层的电梯、备用室、位于1楼的卧室套间、空调和安保系统。
住宅配备了各种科技设施:包括有线以太网、搜诺思(Sonos)牌音响系统、起居室中的7.1环绕音响、Nest家庭安全系统和路创(Lutron)牌无线系统,以及许多其他令人印象深刻的设备。
快来体验为全年室内外起居生活而精心打造的住宅吧,其享有3个楼层的卓越设计。住宅紧邻科罗纳戴尔马尔州立海滩(Corona del Mar State Beach)、拥有众多餐馆、咖啡馆和商铺的社区、时尚岛购物中心(Fashion Island)、高尔夫球场和水晶湾(Crystal Cove)等地方!欢迎了解选购美国加州Corona Del Mar房产!

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配套设施

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居外物业ID:51311737

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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