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美国夏威夷Maunaloa2卧2卫曾经整修过的房产

68 Okuma Pl, Maunaloa, Hawaii, United States

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美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700
房屋价格:

USD 1,825,000

约¥ 1,281万

咨询交易费用

建筑面积: 226平方米
土地面积: 34722平方米
房型: 2 卧 2 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 35
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51311700

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位于美国夏威夷Maunaloa的房产,其为一栋宏伟壮观的住宅,建筑面积为2,428平方英尺,由Molokai房产公司(Molokai Estate)提供。住宅享有的景观只是夏威夷(Hawaii)最壮观的景色之一。住宅坐落在海拔高达500英尺、占地面积为8.58英亩的地皮上,将为您带来钻石头山(Diamond Head)的180度私人景观、全年日落美景和著名的帕波哈库海滩(Papohaku Beach)景致。
额外的开放式阳台面积为2,727平方英尺,阳台与住宅融为一体,可轻松通往起居区和多间卧室。华丽的意大利陶瓷地板与厨房中的花岗岩工作台面和定制橱柜相得益彰。
超大门厅将引领您来到开放式起居室、现代厨房和用餐区。住宅设有2间卧室、2间全浴卫生间和1间宽敞的办公室/书房。面积超过600平方英尺的宏伟主套房配有步入式衣柜、私密休息区、水疗浴缸、双水槽、私人抽水马桶和步入式玻璃瓷砖淋浴间。
定制下沉式游泳池配有瀑布设施,您可以在游泳池中尽情放松和游泳,欣赏令人惊艳的海景。欢迎了解/选购美国夏威夷Maunaloa房产。

配套设施

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平面图

美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700 美国夏威夷Maunaloa的房产,68 Okuma Pl,编号51311700

居外物业ID:51311700

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代理公司: MOLOKAI REALTY LLC
支持语言: 英语
服务代表: Edward Onofrio Edward Onofrio

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夏威夷,Maunaloa

约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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