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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新房的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号51302805 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号51302805 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号51302805 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号51302805 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号51302805
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 390平方米
土地面积: 528平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51302805

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物业特色

Mambourin小区位于墨尔本西南 30 公里的中心城区(City of Wyndham),该区域目前是维州政府大力发展的核心区域,基建预算投入最多,发展速度最快。
你能感受到这是一个快速发展的小区。不论是公园,游乐场,还是便利店,咖啡馆,餐厅,社区活动中心,火车站,一切与生活相关的服务设施都紧密的联系在一起。所为了提供便捷的社区环境,耗资4.4亿资金打造出的“五分钟生活圈”能方便您和您的家人共享更多的美好时光。
 5 分钟步行到火车站。
 2 分钟步行到社区活动中心。
 5 分钟步行到社区购物中心。
 小区拥有美丽的季节性湖泊。
 小区采用最新节能技术和智能回收技术。
 NBN连接到所有家庭。
 绿地,公共步行与骑行道路连接整个社区。
 紧邻 775 公顷大学城—无限的增值潜力与就业机会。
 小区坐落在维多利亚州快速发展中心,为投资者和房主提供了绝佳的机会。 项目位于 Wyndham Vale,在过去十年中经历了快速的扩张和增长,根据 2018 年普华永道在《城市脉搏》分析报告,以 Wyndham Vale 为核心的墨尔本西南区域成全澳城市发展最快的地区。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号51302805

居外物业ID:51302805

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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