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澳洲新南威尔士州Toowoon Bay3卧3卫的房产

2/156 Bay Road, Toowoon Bay, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 140平方米
土地面积: 318平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:51302799

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位于澳大利亚新南威尔士州Toowoon Bay的房产,其为一套令人叹为观止的科斯塔别墅( Villa La Costa),在这里,您可以实现用金钱就能买到最佳景观……

该别墅位于托温湾海滩(Toowoon Bay Beach)海岸线正上方,占据了制高点。该住宅拥有令人惊叹的顶级景观,您必须亲眼看看,才会相信世上有如此美景……海洋呈现出迷人的蓝色色调,如同天然调色板,海浪拍打海湾的金沙发出柔和的声响,珊瑚和海岸,变幻万千的景色为您带来全方位的感官享受……

您可以在这里欣赏到托温湾海滩(Toowoon Bay Beach)的每一寸土地,也能看到冲浪者在北部和南部海角活动,以及游泳者穿越海湾和家庭成员在沙滩享受阳光、建造沙堡或收集贝壳的景象。您所欣赏到的,不仅仅是海景,还有货真价实的海滨生活的缩影。

该别墅设有开放式宽敞居住空间,安装了地中海风格百叶窗,窗户完美地勾勒出恢宏景观;起居室旁边的规格质厨房内设有大型长凳式操作台(配置了高品质的40mm石质台面和瀑布式边缘)、全套内置式美诺牌烹饪站(包括全套集成式蒸箱、传统烤箱和微波炉)、咖啡机、温碟机和900毫米独立燃气炉灶。用餐空间内设有大量碗柜空间和高质量橱柜,还有古雅的非正式用餐区域或者说早餐区域各处。

私人庭院和娱乐区也可以看到下沉式泳池、独立水疗中心景观。您也可以登上带顶棚的休闲招待或泳池屋眺望上述景观,此地非常适合享用休闲轻松的户外餐饮,或者放松身心。

主卧室位于别墅最前方,每天一醒来,您就能看到海景,也可以在阵阵涛声的陪伴下入眠。别墅内有2间共用双门浴室的客房,浴室还可以通往3号卧室。还设有全新豪华主浴室和卫浴套间。全屋各处都布置得十分美观,配有管道式逆向循环空调、燃气壁炉和定制的种植园式百叶窗。

您可以沿着平坦的通道进入这栋单层别墅,各个起居空间都设在同一层,无须爬楼梯。这套面积达316平方米的物业各处都十分宽敞,配有带安防装置的私家入口,改装过的车库可以停放两台车还设有储物空间,另有大量街边停车位。

您只需要走一小段平坦的道路就可以到托温湾(Toowoon Bay)地区的商铺,这里设有受欢迎的餐馆和咖啡馆。你也可以带儿孙们去马路对面的美丽公园,或者在山下的冲浪俱乐部吃冰淇淋。该别墅占据了无以伦比的优质地段,从悉尼出发只需要一个多小时。用不了几分钟就可以到达Terrigal 和 The Entrance,去纽卡斯尔(Newcastle)花的时间比去悉尼还少。

业主已经给了我们严格指示,无论是现在报价还是参加拍卖会,我们欢迎每一位有诚意的报价者。我们的业主全心全意、认认真真地推出这套别墅,他们并不是试探行情,而是提供真正的置业机会,现在,这套令人惊艳的奇妙住宅,将落入最最幸运的买家囊中。

有错当查/如有错漏不在此限。请注意,本文中的所有信息都是从我们——McLachlan Partners——认为可靠的信源收集而来。然而,我们(McLachlan Partners)不能保证其准确性,如果您对该别墅感兴趣,应但亲自询问相关信息。欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州Toowoon Bay房产。

配套设施

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平面图

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月均还款

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居外物业ID:51302799

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支持语言: 英语
服务代表: Brent Speechley Brent Speechley

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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