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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫历史建筑改造的房产

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英国英格兰曼彻斯特的房产,编号51274055 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号51274055 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号51274055 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号51274055 英国英格兰曼彻斯特的房产,编号51274055
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 51平方米
土地面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 7 层
房龄(年): 0
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:51274055

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物业特色

位于曼彻斯特Eccles 再生新区, 距离欧洲最大的购物中心The Trafford Centre仅6分钟车程。

The Lyceum始建于1899年前身为大剧院, 被列为国家二级保护建筑并迅速成为地标性建筑。Lyceum之前被称为 “皇冠大剧院” 并作为大曼彻斯特地区最有标志性的建筑之一。

即使已历经120年, 这栋建筑仍然如以往一样引人注目!它将被改造成具有现代特色的7层住宅楼,包括:一居室,二居室和三居室。

The Lyceum将成为租客们的理想家园 ——便利的地理位置仅10分钟便可抵达曼彻斯特市中心,媒体城和特拉福德大型购物中心;一定的通勤距离便可到达周边的三所大学。

为什么投资曼彻斯特?

• 280万人口
• 四所大学拥有100,000名学生
• 英国北方经济引擎区的强劲驱动力
• 伦敦以外发展速度最迅速的主要城市
• 据thisismoney.co.uk预计到2023年当地房产价格将增长30%
• 将于2033年建成的HS2高铁将出行至伦敦的时间缩短至一个小时
• 曼彻斯特飞机场——全世界最繁忙的机场之一,每年处理2700万出行人次通往全球210个目的地。

投资亮点:

• 一居室公寓仅£123,600起
• 999年产权
• 首付款享有5% 利息
• 7% 净租金收益回报
• 预计项目完工时将增长20%的房产价值
• 停车位可供选择
• 由指定物业公司全托管管理

地理位置:

特拉福德大型购物中心 6分钟车程
媒体城 10分钟车程
轻轨车站 5分钟步行路程
曼彻斯特市中心Piccadilly火车站 2站地

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:51274055

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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