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美国佛罗里达州迈阿密8卧10卫的公寓

5350 Sw 84th St, Miami, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 896平方米
土地面积: 2993平方米
房型: 8 卧 10 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:51272062

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位于美国佛罗里达州迈阿密的房产,其为一间出色的门控Ponce Davis住宅,坐落于占地32,212平方英尺的地块上,建筑面积达到近1万平方英尺,设有宽敞的娱乐空间,以及游泳池和独立的客房。全屋铺设了大理石地板,1楼设有正式和非正式的起居室,以及一间厨师级厨房,厨房里装有花岗岩台面和最顶级的厨具,该楼层还设有设备齐全的吧台和酒窖、餐厅、办公室和游戏室。楼上的主卧套房配有双人用衣橱、办公室和露台,还有另外4间卧室和家庭活动室。客房配有3间卧室、2间全浴卫生间和健身房。本住宅设备齐全,配有电梯、发电机、防冲击窗、3车位车库和8个安全摄像头。片刻即可到达迈阿密最好的学校、餐馆和购物中心。欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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