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新加坡1卧1卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 41平方米
土地面积: 34997平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51256497

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物业特色

东景苑位于第14区的友诺士区,是属于新加坡的中央区。东景苑的位置是坐落在沈氏道。东景苑是由 MCL地产所开发的。东景苑的所处地段占地约34,997平方米,容积率为2.8,是属于99年地契。项目预计于2022年12月31日能取得临时入伙准证。项目包括9栋18层高建筑,共有1399个私宅单位和5间商铺。项目拥有的户型包括216个一卧房单位,116个一卧加书房房单,387个两卧房单位,124个两卧加书房单位,394个三卧房单位,108个四卧房单位和18个五卧房单位。 单位面积介于42平方米至149平方米。
东景苑距离友诺士地铁站非常靠近,步行约300米就能抵达。该地铁站营运的是地铁东西线,可直接通往西部的裕廊和在东部的巴西立。住户也只需乘搭一个站就能抵达巴耶利峇地铁转换站。住户可在巴耶利峇那轻易转换到地铁环线。这地铁线可以直接带住户到搭新加坡其他地区如荷兰村和港湾地铁站。而对驾车人士,东景苑到中央商业区或乌节路只需要10到15分钟的车程。东景苑也非常靠近加冷-巴耶利峇高速公路和泛岛高速公路。这两条高速公路可轻易通往其他高速公路,为住户带来交通方便。坐落在巴耶利峇地铁转换站旁边的巴耶利峇中心将会发展成为一个繁华和充满活力的商业中心。这里将会聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体成为辅助中央商业区的角色。这将为东景苑的住户带来许多购物、用餐和娱乐设施。
根据新加坡政府《2008年总蓝图》,巴耶利峇中心将划定为一个全新的重要商业枢纽,这里不但有办公单位、零售商铺、还有酒店和引人注目的公共场所。巴耶里巴中心将是一个繁华的综合商业节点,拥有办公室,零售店和充满活力的公共空间;12公顷土地可供开发,相当于约500,000平方米的商业建筑面积;除了引入新的商业开发项目外,未来的Wisma Geylang Serai还将增强独特的本地特色,以及芽笼路沿线的新步行街和广场空间。
过去五年来,巴耶利峇的面貌已发生巨大变化。终身学习学院已于2013年完工。由刘景发、Sun Venture和商佳之地地产联手发展的集办公和零售于一体的巴耶利峇广场,以及华业集团发展的OneKM商场也已开业。市区重建局的数据显示,超过40%淡滨尼区和樟宜商业区的工作人士居住在东部。重新发展后的东部必将吸引更多人士在东部居住,从而进一步提高附近住宅的成交价的租金,展现出巨大的增值潜力。
东景苑的设计始终围绕着优雅和辉煌的概念展开,整个开发过程的重点是为居民提供奢华体验。东景苑通过强调BODY、MIND和SOUL的健康元素,使自己与众不同,并通过融入景观的各种设施体现出来。塔楼的位置位于场地的周边,以创造一个大型的中央景观空间,居民可以享受归属感,类似于高级俱乐部会员的身份。
东景苑的设计概念有利于年轻人的个人生活方式,他们富有创造力,亲力亲为,并且充满激情。东海岸地区拥有新加坡重要的文化遗产和文化。东景苑在友诺士的位置为居民提供了完美的环境,将这些元素以优雅和现代的方式融入到每个单元的室内设计中。
采用现代新科技与生态生活方式相结合,是新公寓的特色。公寓拥有众多的绿色植物,建设自行车共享服务,采用智能环保技术。公寓具有实时监控系统,24小时保安,设施齐全,与田园诗般的环境相得益彰。公寓高端内饰,每一个角落都经过精心设计。公寓将郁郁葱葱的绿色植物与现代建筑融为一体,每个角落和设施度为您提供完全放松和恢复活力的机会。总之,公寓拥有健康平衡生活的所有设计。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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