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美国佛吉尼亚州圣彼得堡3卧4卫的公寓

102 Embankment Of The Moika River St. Petersburg, Petersburg, Virginia, United States

美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102 embankment of the Moika River St. Petersburg,编号51256479
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 218平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:51256479

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这套令人称奇的公寓正好坐落地运河和桥梁中间的地段!起居室面积有80平方米,透过巨大的窗户可欣赏莫伊卡河、雄伟的圣以撒主教座堂和新荷兰岛的景色。该公寓一共设有三间舒适的主卧室,设有引人入胜的飘窗。建筑大师Gerasimova以俱乐部的形式创作了这个杰作。新的俱乐部住宅——“艺术景观屋”(Art View House)的建造之处就位于莫伊卡河堤和克留科夫运河的交叉处。这个声名远播的地段能让您深深地沉浸在圣彼得堡文化生活中。该住宅项目由著名的“Evgeny Gerasimov and Partners”工作室主持建造。新古典主义风格与这个街区的历史建筑遥相呼应,让人真切地感受到涅瓦河上独特的城市精神。奢华的石材立面也与完成路堤建筑形成了优雅的互补。您从大多数公寓都可看到圣以撒主教座堂令人惊叹的全景、马林斯基剧院的所有景观、东正教圣尼古拉大教堂钟楼的优雅尖顶以及新荷兰岛的现代文化中心。由于有3.3米的挑高天花板以及灵活的规划解决方案,您可以根据自己的喜好来安排公寓的使用空间。带有娱乐区和壁炉的大厅内部由Project Orange设计工作室(伦敦)设计装修而成。该小区的全天候保安和门童服务将为住户提供安全、舒适和最高水平的服务。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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