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澳洲昆士兰阳光海岸13卧12卫的公寓

32-36 The Anchorage Noosa Waters, Sunshine Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2976平方米
房型: 13 卧 12 卫

居外物业ID:51237775

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位于澳大利亚昆士兰阳光海岸的房产,其为一栋宏伟气派的住宅,按照最好的酒店所期望的高品质建造而成;在建造过程中,每一笔费用都花得恰到好处,每一处建筑细节都得到了精心完善,建造过程中,没有预算限制。


住宅占地面积约为2,976平方米,拥有宽达60米的广阔临水面,是所在住宅区中一处享有绝佳隐私性的住宅。“Hayven”规模宏大,其设计的辉煌之处在于这栋卓越非凡的住宅内的人性化元素。“Hayven”被设计成一系列面积较小的区域,无缝融合在一起,创造出连贯而壮观的空间;由于Hayven极为宽敞,即使招待200位客人,也能像款待2位客人一样,提供舒适体验。住宅足以与世界上一些优质的6星级度假胜地相媲美,设有长达25米的游泳池、可容纳30多位客人的住宿区、商用级厨房、管理员宿舍、2个码头、船屋和全尺寸网球场。“Hayven”是一栋宏伟住宅,既是奢华的永恒象征,也是人们居住或疗养的完美之选。


-拥有长达60米的北面临水面
-2个私人码头、船屋和3部船只升降机
-商用级厨房和洗衣房
-电梯和酒窖
-25米小型游泳池(最深处为3米)和浅水儿童区
-配有泛光灯的全尺寸网球场
-夜店和媒体室
-健身房和蒸汽房浴室
-小屋和铁板烧烤架
-通往海滨区的50米自动门


超棒主套房是住宅的焦点。当您进入房间时,您会经过双人用套内卫浴,每间套内卫浴都配有自己的更衣室,然后穿过走廊,可前往海滨区。这里还设有一间带小厨房的起居室,均朝向全宽阳台。住宅的这侧还设有多间儿童房,每间儿童房都可以睡4个人,还配有专属的套内卫浴和步入式衣柜。


在住宅的西侧,4间独立套房内设有8间卧室,每间套房由主卧室、次卧和套内卫浴组成。藏书室位于正式起居区和用餐区上方,俯瞰着主要的起居空间,并配有一间小厨房。


员工宿舍位于住宅的前部,设有一个独立入口,可以容纳4个人,宿舍内设有2间卧室,每间卧室都配有套内卫浴和公寓风格的起居空间。


“Hayven”是澳大利亚(Australia)东海岸最出色的房产之一,坐落在著名的度假胜地努萨镇(Noosa),其不仅是一栋宏伟住宅,而且是奢华的永恒代表。


欲了解更多信息,请致电昆士兰苏富比国际房地产公司(Queensland Sotheby's Realty)的保罗·阿瑟(Paul Arthur)。欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰阳光海岸房产。

贷款计算器

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰阳光海岸的公寓,32-36 The Anchorage Noosa Waters,编号51237775

居外物业ID:51237775

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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