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法国巴黎2卧3卫的房产

Alma - Marceau Paris, Paris, Ile-de-france, France

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房屋价格:

EUR 3,750,000

约¥ 2,868万

建筑面积: 164平方米
房型: 2 卧 3 卫
其他属性:

居外物业ID:51223278

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其为一套出色的顶层公寓,靠近Alma - Marceau地铁站。这套别致公寓位于一栋漂亮建筑的6楼,坐落在最顶层,可乘电梯到达,建筑面积约为164平方米,状况极佳,经过精心装饰和布置,设有入口,在休息室/办公室内可以看到巴黎房屋屋顶、埃菲尔铁塔(Eiffel Tower)和荣军院穹顶(Dome des Invalides)绝佳景观的,公寓内还拥有配有设备齐全的开放式厨房的超大双起居室(可俯瞰多个繁花盛开的宽敞阳台)、两间配备空调的房间、安静庭院、两间带抽水马桶的浴室、超大更衣室、客用卫生间和储物室。这套公寓堪称完美无瑕,位于优越地段,拥有极为宽敞的空间布局和高品质的整修设施,您还可以看到绝佳景色以及令人难以置信的巴黎景色和视野。公寓还设有一间超大地下室。欢迎了解/选购法国法兰西岛巴黎房产。

配套设施

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代理公司: Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
服务代表: Delphine Avitan Delphine Avitan

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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