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加拿大安大略省多伦多的房产

89 Church St, Toronto,, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 450,000

约¥ 240万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51219913

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物业特色

【楼盘名称】The Saint
【开 发 商】Minto Communities Canada
【 位 置】89 Church Street, Toronto, ON
【总 户 数】416户
【总 层 高】47层
【户型面积】390 sq ft-1500 sq ft
【交楼日期】预计2024年

The Saint公寓是由知名开发商Minto Group投资开发的一个豪华住宅公寓项目,位于多伦多Adelaide St.和Church St.交界处的东南角。The Saint Condo是将风格和健康生活体验融合为一体的高层建筑。该公寓经过精心设计,与周边建筑完美融为一体。该公寓不仅致力于为住客提供奢华的入住体验,同时住户可轻松到达多伦多市中心的各种生活设施。与此同时,此公寓将拥有引人注目的外观与精致优美的内饰。


虽然不通PATH,但是走路不到500米就能进King Station地铁站,说是地铁盘也不为过。
Downtown Core核心区域的中轴线基本是Yonge街和Bay街,这个楼距离这两条中轴大街都很近很近。
最近的两条东西向的路,恰好是Downtown的单行道:Richmond和Adelaide;开车也不会堵。
这个楼的另外一个特点是, 朝南无遮挡,只要超过10层左右朝南的视野特别好。


楼盘亮点
-该公寓拥有17000平方英尺的室内及室外的便利生活设施,旨在为您快节奏的都市生活和私人生活之间建立起过渡桥梁,让您在繁忙的工作与休闲的假日时光间自由切换。

-高端前卫的室内设计理念:卧室均带有超大落地窗,充分吸收自然光线,高高的天花板及天然木地板将日本设计美学带入这个私人化的空间。

-该公寓地处多伦多市中心,距离Eaton Centre等多家商场及餐厅均几步之遥,为您的购物及外出就餐提供便利

-该公寓毗邻多伦多多个历史悠久的建筑,St. Lawrence市场,及带有华丽喷泉的古朴城市公园,实现了古典与现代的完美融合。

-从Yonge街到Dundas Square,该公寓临近多个电影院及剧场,工作之余您将有机会欣赏电影,歌剧及芭蕾舞表演等,浓厚的艺术氛围为您的生活增添色彩及乐趣。

-该公寓靠近多伦多圣地金融区,加拿大五大银行的总部,多伦多证券交易所,保险公司,多家会计及律师事务所均坐落在此。

投资理由
1. 交通便利,四通八达,交通指数满分
The Saint公寓所处位置紧邻多伦多市区主干线Yonge St.和Adelaide St.交界处,拥有100/100的交通指数。步行前往Yonge-University地铁线上的King和Queen车站都只需5分钟左右,而且公寓附近有许多公交快线,其中部分线路24小时全天候服务。开车十分钟内即可进入Gardiner和Don Valley Pkwy等高速公路。

2. 社区生活便利,设施完善,步行指数高达99/100
The Saint公寓位于多伦多市区的中心地带,临近Yonge St.,这里周边设施完善,商店、画廊、酒店、餐厅和咖啡店遍布,步行指数高达99/100,意味着你完全可以步行到达日常生活所需的一切。不论实在金融街附近上班,或者在附近高等学府上学,The Saint公寓简直无可挑剔一一步行5分钟可达乔治布朗学院St.James分校,15分钟可达金融街写字楼、瑞尔森大学。

3. 10分钟步行至安大略湖畔,自然风光无可挑剔
虽然The Saint公寓位于多伦多市中心,但它距离安大略省湖畔步行仅仅需要10分钟左右。沿着Lake Shore Blvd还可以乘坐前往中心岛的渡轮,那里尽是阳光、湖水、沙滩和放眼望去的郁郁葱葱。不仅有供步行和自行车骑车的专用车道,还有供水上运动爱好者使用的划船及游艇俱乐部。当然,登高望远也是放松身心的不二选择。

4. 六十年的开发商经验,高标准和高质量的保证
Minto Group是一家业务横跨美加两国的综合性房地产公司,拥有业内最杰出的房地产开发、建筑和管理团队,他们在大多伦多地区成功开发了众多高标准和高质量的社区。他们相信The Saint公寓的成功开发能进一步展现公司强大的竞争优势,为公司赢得更好的口碑。


开发商资料:
Minto West成立至今已有60多年的历史,是一家总部位于渥太华的综合性房地产公司,在加拿大和美国提供住宅及商业地产的投资、开发和管理业务。公司实力雄厚,已在大多伦多地区建造了60000多个高品质的住宅单位,其中最为闻名的项目包括:Minto 30 Roe, 88 Condos, Caledonia Towns on the Park和Minto 775 King West等。

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配套设施

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居外物业ID:51219913

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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