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澳洲维多利亚州墨尔本2卧1卫新房的公寓

601 St. Kilda Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 67平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:51217457

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物业特色

St Boulevard – Anaca
601 St. Kilda Road, Melbourne 3004, VIC, 3004

艺术生活品质,高端教育医疗资源,皆在您的身边!

St Boulevard – Anaca由建筑大师 Elenberg Fraser携其团队倾力设计完成,St Boulevard由三栋高楼组成,其中Anaca位于项目西面,毗邻St Kilda Road,享受西面阿尔伯特湖 (Albert Lake) 湖景,为您打造花园式的生活环境,及精致的自然景观享受。本项目以成为墨尔本近郊的地标为设计理念,让您在环境优美的社区中,享受一站式极致生活体验。St Boulevard为您带来全新生活风向标,引领您现代化,持续化和理想化的家园模式,一切从此大不同。

本项目的地理位置优越,项目周围分布高质量学府和高水平医院,让您独享最便捷的教育和医疗资源,西临阿尔伯特湖公园,悠闲享受墨尔本市区最近的优质水面。项目正对面云集办公楼,各国大使馆及商店,让您能够拥有安全度高,环境优良,高品质的体验。

St Boulevard位于St Kilda Road-东南区通往墨尔本市中心的必经之路上,周围有:
教育:
- Wesley College (97分) 230米,步行仅需3分钟到达;
- Wesley College Junior School仅350米,步行仅5分钟;
- South Yarra Primary School (99分) 仅1.4千米,开车仅需4分钟;

医疗:
- 阿尔弗雷德医院(隶属于莫纳什大学克莱顿校区)仅900米,开车仅需3分钟,
- 阿尔弗雷德clinic仅1.3千米,开车仅需4分钟;
- Windsor Private Hospital只有2千米,开车仅5分钟。

交通:
- 电车车站,涵盖了3/3a,5,6,16,64,67路电车,可通往市中心及东、东南区主要suburb。

商业:
- 著名商业街Chapel Street仅2.2千米,均在5-6分钟车程内。

项目特色
建筑大师新作,阿尔伯特湖畔新地标,您未来的新家园。追求品质,让生活更精彩;追求效率,让生活更方便;追求舒适,让您物超所值。公寓内配套设施齐全,有露天花园式游泳池,社区住户会客室,社区内部私人花园等,设计人性化,舒适化,个性化。打造高端品质的私密性社区环境,让您安心居住。

内部设计
项目内部空间设计合理,位置宽敞,拥有充足的自然光照,设计理念以现代生活方式为中心,删繁就简的同时体现出对生活的独特见解,简洁大气,高雅而艺术,为您的高品质生活提供保证和支撑。

户型介绍
XX06,两房一卫房型,自带一个车位,西朝向,享受西面湖景。室内面积62m2,室外面积5m2,总面积67m2。
合同价:$712,500

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,601 St. Kilda Road,编号51217457

居外物业ID:51217457

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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