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澳洲维多利亚州弗林德斯4卧3卫的公寓

535 Meakins Road, Flinders, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 356123平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:51210673

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这是足足88英亩的壮观海滨地块。 通过历时五年多的耐心规划和建设,这座拥有绝妙的饲马类基础设施的当代郊区住宅终于建成,从各个有利位置都能欣赏一览无余的海景。 这座颇具声望的住宅最初是历史上‘克隆德里斯(Clondrisse)’(Baillieu家族所拥有)之土地的一部分,其高端建筑标准造就了这座住宅非凡的奢华生活方式。五个华丽的生活区内设有一间“风暴观景室”,雷雨天里,人们可以围坐在这间观景室里敞开的炉火前,欣赏瞬息万变的动态海景,把所有的门关着或完全打开,都可以欣赏到雷雨之美。 该物业拥有宽敞的平面设计,其中包括一间令人惊艳的美食厨房,厨房里配有管家餐具室和出色的泳池边露天休闲区,该区域配有自洁恒温游泳池、健身房(可作为第五间卧室)和行政书房。四间宽敞的卧室都可欣赏到海洋和乡村景观。 该单层住宅配有空调和循环供暖系统、搜诺思、安防系统、500,000升以上的可用家庭储备用水,并且住宅内还配有电梯,可从四车位地下室(带地窖)乘坐电梯上楼。 所有的骑马爱好者都会深深爱上该物业中一个60米 x 20米带喷水系统的半封闭沙场,它令人印象十分深刻。沿着目前16米 x 8米的机械棚、12米 x 9米的干草棚、16米的圆形庭院和24米 x 12米的马厩(配有6个马厩)还有一些绝佳的棚库场地,这里设有庭院通道、骑手休息室、浴室、盥洗室、马具室、饲料间和夹楼,此夹楼还提供了额外的住宿空间。 十几个马匹和马驹安全围场形成了一个原始牧场,其中包括了一个大坝和两个25英亩以上的更大的围场,其横跨法吉特溪(Fargeet Creek),为当代农民提供了全套的农场经营设施。 我们极少能向买家提供如此现代化的一站式物业,完全无风险,这是开创弗林德斯(Flinders)最好的郊区地产的绝佳时机。 苏富比国际房地公司半岛团队荣耀出品。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:51210673

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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