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德国黑森州法兰克福2卧的公寓

4850 Elbestrasse /, Frankfurt, Hessen, Germany

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房型: 2 卧

居外物业ID:51190057

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快来这里生活吧!位于德国黑森州法兰克福的房产,其为一套经过核心装修的107平方米的公寓,在这里,您有很多空间来表达自己的品味。这间高品质的两居室公寓设有一个屋顶平台和一个位于阁楼的19平方米的工作室。您的新家就位于法兰克福(Frankfurt)最具活力的地区之一的中心。一切都在这里,一切都很近。公寓的附近有时尚的餐厅、咖啡馆和酒吧。附近还有博物馆区(Museumsufer.)。Nizza是一片绿色区域,拥有众多绿植。公寓附近还有许多办公室和银行。该公寓是您每天开始深入城市生活和体验一些特别事物的理想之地。公寓所配备的地暖能给您提供舒适的温度。真木拼花地板和石板高学瓷砖上都铺设了永不过时的纺织地毯。公寓还配有由德立菲(Duravit)和汉斯格雅(Hansgrohe)公司生产的名牌陶瓷和配件。还设有对讲机系统以及视频监控设备。法兰克福的Bahnhofsviertel区因其完美便捷的区域交通、国家交通和国际交通连接而颇具特色。该地区还有各种各样的餐馆、酒吧、咖啡馆和商店。从这里出发,可以步行抵达中央火车站。众多的地铁和有轨电车线路可让您方便捷往美因河(River Main)畔热闹的大都市区域,那里有丰富的文化、休闲和娱乐设施,还有众多公司,尤其是金融行业的公司。搭乘汽车或火车,不到20分钟就能到达机场。公寓位于一流的位置,不仅对通勤者来说很方便,而且对每个想在法兰克福市中心生活的人来说都很有吸引力。欢迎了解/选购德国黑森州法兰克福房产。

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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