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加拿大不列颠哥伦比亚省Penticton2卧1卫的房产

783 Martin Street, Penticton, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 699,800

约¥ 373万

咨询交易费用

建筑面积: 167平方米
土地面积: 993平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 109
其他属性:

居外物业ID:51179827

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开发商请注意:这是邻近市中心的 1/4 英亩平地,已重新分区为 RM3。初始概念计划为 7 单元排屋,开发许可 (DP) 实质上已批准了该项目。计划的房屋单元为 3 层,带 3 卧室、2.5 卫浴和 1 个双车库。一揽子计划、测量图和项目预编报表请参阅 LR。现存房屋可能是一战前的,一楼为高天花板宽敞房间。厨房、浴室、地板和屋顶做了一些更新。以每月 $1,750 出租。房子本身没什么价值,价值主要存在于土地和开发潜力。位于图书馆对面,邻近公共交通。面积未含无采暖的后门廊。正面配有大阳台。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51179827

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代理公司: Faith Wilson Group
支持语言: 英语
服务代表: Faith Wilson Faith Wilson

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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