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美国加州拉古纳尼格尔5卧3卫曾经整修过的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号51164529
房屋价格:

USD 1,498,000

约¥ 1,052万

咨询交易费用

建筑面积: 305平方米
土地面积: 567平方米
房型: 5 卧 3 卫 9 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 42
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51164529

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物业特色

令人难以置信的全景住宅,在Links Pointe的门岗安保社区中备受追捧!坐落在一条单边的街道上,这无可挑剔的住宅有5间卧室,3间浴室绝对给你留下深刻的印象!通过双扇免钥门进入开放明亮的住宅,可欣赏到迷人的绿色景观,客人可以使用卧室和全套浴室,并且整个房间内进行了全面的设备升级。在超大起居室中, 有高高的天花板,隐藏式照明,堆叠式石壁炉和墙到墙的玻璃门,可带给您室内外的感觉。在经过改建的厨房中准备可口的饭菜,您将在其中找到定制的橱柜,不锈钢器具,双烤箱和花岗岩台面,这些台面可带上带有其他橱柜和酒柜的酒吧。步入明星级别的伊甸园,带SPA盐水水疗中心,瀑布,壁炉和内置烧烤机(带冰箱和酒吧座椅)的完整设施。私密的大门将后院连接到绿荫成荫的小溪和海滩步道!主卧在楼上,可从私人阳台欣赏到郁郁葱葱的绿色美景!带双洗手池,浸泡浴缸和步入式淋浴的改型主浴室纵容!三个宽敞的辅助卧室和经过改造的完整浴室在楼上。坐落在私人的,家庭友好型的小路上。距海滩,高级餐厅,购物中心,屡获奖项的学校和五星级度假村仅数分钟路程!您梦想中的家园正等待着您!

配套设施

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居外物业ID:51164529

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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夏威夷,Maunaloa

约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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