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美国宾夕法尼亚州Sugarloaf7卧6卫局部整修过的房产

40 Conyngham Drums Rd, Sugarloaf, Pennsylvania, United States

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美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240 美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,40 Conyngham Drums Rd,编号51149240
房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 842万

咨询交易费用

建筑面积: 465平方米
土地面积: 5平方米
房型: 7 卧 6 卫 30 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 3
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:51149240

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本房产属于美国宾夕法尼亚州Sugarloaf的房产,是一处乡绅农场。

农场占地50.58英亩左右

这座标志性山谷殖民地风格住宅设有三层中央大厅,有超过5,000平方英尺的居住空间。共设有6间卧室及7间浴室。还铺有硬木地板。宽敞诱人的门厅可通向带10英尺高天花板及壁炉的起居室,这里非常适合享受清爽的东北秋夜。一楼包括一个带6人按摩浴缸健身房/游戏室(享有山景)、正式餐厅、带壁炉的图书馆、大型厨房和通往车库的热气带顶通道,车库内配有前后均可打开的玻璃推拉门。

住宅设有超大主套房。三楼的全套房配有独立大理石瓷砖浴室。精装地下室内设有大型抛光木质吧台、奥尔豪森(Olhausen)台球桌和壁炉。

两栋小房子目前正以月租形式出租。

配有物业内水井和化粪池。以及可供开发的市政下水道。

这座住宅地处宁静位置,距离山谷县(Valley Country)俱乐部仅1.5英里。其距离其他三处球场也仅有不到15分钟车程。其东部距纽约市仅90分钟车程,南部距费城则需2小时。欢迎了解美国宾夕法尼亚州Sugarloaf房产。

配套设施

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居外物业ID:51149240

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服务代表: Randall Skuba

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约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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