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美国佛吉尼亚州Warrenton14卧7卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1426平方米
房型: 14 卧 7 卫
房龄(年): 117

居外物业ID:51145920

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Elway Hall坐落于佛吉尼亚州郁郁葱葱的乡村,其占地近300英亩,可俯瞰蓝岭山脉,承袭了过去时代永恒的优雅和童话般的浪漫。这座爱德华时代的豪宅占地15,000多平方英尺,由著名实业家和铁路大亨约翰逊·纽伦·卡姆登(Johnson Newlon Camden)为他的女儿安妮和女婿鲍德温·戴·斯皮曼将军(Baldwin Day Spilman)于1907年建造。宏伟的雕刻橡木楼梯后是三层蒂芙尼定制窗户,完美诠释了豪宅的飘渺气质。在过去的二十年里,这座豪宅一直是国际知名室内设计师和作家巴里·迪克森(Barry Dixon)和资深华盛顿特区电视新闻人物威尔·托马斯(Will Thomas)的家。迪克森既保留了爱德华时代永恒的优雅,又增添了现代的便利设施,将过去与现在特色完美融合,打造出亦古亦今的豪宅。著名建筑师H.H.理查森使用了彩色的混合砌块,为巨大的砖墙添加了图案,并在山墙中使用了红瓦和陶瓦屋顶。室内设有大约13英尺高的天花板、一个令人惊叹、由迪克森设计的厨房、开放式餐具室(带内置宴席设施)、步入式食品储藏室和鹅卵石铺成的石灰石地板。二楼有9间专用卧室,三楼还有5间卧室(它们也可用作办公室),7间浴室、17间燃木壁炉、原始石墙厨房和门控酒窖,这些都是令人难以置信和永不过时的便利设施。附加设施还包括一个定制游泳池,石墙内有一个经过修复的经典砖砌谷仓和带铜制屋顶的筒仓(包括二楼的娱乐场所),泳池与石墙内的周围景观交相辉映。一座八角形鸡舍通往蔬菜园的入口,菜园里种满了大丽花和蜀葵,一群安哥拉山羊和多利羊在附近闲逛。Elway Hall专为娱乐而设计,是华盛顿地区甚至是佛吉尼亚州最著名的豪宅之一。本住宅距离首都中心不到一个小时路程,距离杜勒斯国际机场(Dulles International Airport)45分钟路程,距离沃伦顿机场(Warrenton Air Park)仅10分钟路程,沃伦顿机场通常用于私人飞机飞行。此豪宅是力量、美丽和灵感象征。佛吉尼亚州沃伦顿的Elway Hall,静候您的光临。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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