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英国英格兰布赖顿6卧的公寓

英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035 英国英格兰布赖顿的公寓,编号51135035
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 6 卧
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51135035

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欢迎了解位于英国英格兰布赖顿的房产。
★48,360英镑——2019-2020年总租金(收益率8.1%)
★总净租金(低于代理管理费的10%)为43,524英镑(净额的7.3%)
★保证提供为期两年的净租金收益
★考虑到未来房价上涨带来的收益,总汇报率超过10%
★您可进行扩建,将卧室增加到8间
★C4计划已获得许可,随时可启动

✓当前可容纳6户租客,每周收入170镑(水电燃气等公共费用每周15磅)
✓该建筑提供为期10年的质保,为您的投资提供了坚强的保障。
✓当地土地开发受到严格限制(见第4项条款),因此现有地产价格不断上涨。
✓六间双人卧室,每个卧室的面积都超过7.5平方米(其中5间卧室面积为8.4平方米)
✓该建筑从设计、地基、构架和完工的整个流程,都按照高回报率多住户住宅的要求打造
✓C4计划已获得许可,随时可启动。
✓ 该建筑能轻松满足多住户住宅要求。
✓ 该建筑符合相关法规,配置了消防和电气设施,还通过了各项审核。
✓位于理想的学区位置——恰好在两座大学之间。
✓单元隔墙与各房间的墙壁都作了隔音处理。
✓ 安装了新屋顶——铺设了毛毡、瓦片和铅板。
✓ 设有全新的厨房和浴室,每一堵墙和每一个天花板都是全新的。
✓ 重新铺设了电路,所有电路均通过了认证(部分为P级认证) 。
✓ 安装了质保期10年的新锅炉,屋子里所有的管道也作了更新。
✓ 配套锁。
✓ 无需费心维护的景观花园。
✓房子旁边有很多停车位。
✓该物业建在平坦的地块上,适合骑自行车,位置靠近公交车站。
✓ 配置了配备齐全的家具,且每层都采用全新的装饰。
✓厨房/起居室里装有40英寸电视机。
✓ 350MGPS(Virgin)宽带(您可以选择更换速度最快的光纤)
✓ 这是一栋“水电燃气等公共费用全包”的住宅。

需缴纳2%的增值税,并适用于买方费用。

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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