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美国加州洛杉矶10卧13卫的房产

12240 Pacifc Ave, Mar Vista, Los Angeles, California, United States

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美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572
房屋价格:

USD 6,899,000

约¥ 4,854万

咨询交易费用

建筑面积: 607平方米
土地面积: 697平方米
房型: 10 卧 13 卫 11 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:51133572

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里昂斯塔尔(Lyon Stahl)投资房地产公司向您隆重推荐这座位于洛杉矶太平洋大道(Pacific Ave)12240号的住宅。这座优质公寓楼位于非常理想的马维斯塔(Mar Vista)子市场,共包括13处住宅单元。位于美国加州洛杉矶的房产,其极为豪华,建筑面积达6,532平方英尺,地处7,500平方英尺的地块上,并进行了大量顶级整修,实现了完全改造。本房产共包括9座一卧一卫的混合住宅单元和4处开间公寓,目前稳定在3.81%的利率上限。*
整个物业进行了以下翻新:室内洗衣机/烘干机、木质防水地板、全新不锈钢厨具、带“阻尼关闭”橱柜的全新石英厨房台面、地铁瓷砖后防溅板、不锈钢农家水槽、带全平板石英浴室墙板的完全翻新浴室、所有全新的LEd室内照明设施、即时热水及连接所有住宅单元的高速互联网。
本房产位于洛杉矶西部最热门的子市场之一,距离威尼斯、卡尔弗市、圣莫尼卡以及玫瑰大道(Rose Avenue)和艾博特金尼大道(Abbot Kinney Boulevard)的主要零售走廊仅一小段距离。本房产地处南加州最理想的租赁市场之一,是一项极具收益潜力的交钥匙资产,对于注重收益的投资者而言,是一次绝佳的机会。欢迎了解美国加州洛杉矶房产。

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572 美国加州洛杉矶的房产,12240 Pacifc Ave,编号51133572

居外物业ID:51133572

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代理公司: Lyon Stahl Investment Real Estate
服务代表: Brett Lyon

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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