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美国加州锡尔比奇3卧3卫的独栋别墅

319 14th Street, Seal Beach, California, United States

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房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:51114077

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物业特色

Ahhh.... to live by the Sea. Fresh Ocean breezes, Lemonade stands, Beach Cruisers and the sounds of laughter from your friends and family as you relax and enjoy good times in this thoughtfully designed and beautifully remodeled Beach House. Just a short stroll from the Sand, Pier and Main Street where you 'll find great Restaurants, Boutiques, Surf shops and Cafe 's. SITUATED ON A RARELY AVAILABLE LOT AND A HALF. The Pride of ownership in this Home is evident in every detail. Features include all new Millgard windows and doors,Partial newer copper plumbing, newer electrical service, solar system, whole Home water softener/filtration system, newer roof, multi zone heating and air conditioning and dual paned windows. The open airy floor plan includes a remodeled kitchen with new appliances, recessed lighting and granite count tops. All the bedrooms are spacious (2 DOWNSTAIRS BEDROOMS) and each includes an en-suite bathroom. Bamboo floors, French doors and a nice office off the main living area complete the main floor. The upper grand master bedroom features a large en-suite bathroom, vaulted ceilings, lounging area, walk in closet and sitting nook perfect for an afternoon glass of wine or morning cup of coffee. This area could also be used as a Mother in qtrs., or family room. EXTERIOR AMENITIES: Large backyard with covered patio, outdoor shower (for rinsing off the beach sand) and extra storage. Front yard has Putting green, entertaining patio and beautiful lush landscaping.

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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