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美国加州Newport Coast6卧7卫的房产

9 Greens Bluff, Newport Coast, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:51114071

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这座水晶湾(Crystal Cove)庄园属于美国加州Newport Coast的房产,夕阳如画的天空加上咸咸的海风使其散发出一种令人耳目一新的奢华感。泰勒·伍德罗(Taylor Woodrow)卓越的工艺在本住宅得到了充分展示,首当其冲的即是其带有宏伟入口和迎宾庭院的路缘。该庄园对细节的完美关注让您可以轻松体验理想般的室内/室外生活。拱形入口使这座浪漫的意大利别墅拥有了柔和的外观,共占地5,577平方英尺,包括6间宽敞的套间卧室和7间豪华浴室。前庭院的客房小屋可让您享受隐私。美食厨房提供独特的照明设施、令人惊叹的橱柜、一个带水槽的宽敞岛台和商业级不锈钢厨具。为了进一步彰显其倡导的奢华生活方式,该庄园还设有一个配温控装置的地下酒窖(可容纳2,000瓶酒),是和同学们一起享受娱乐的绝妙场所。住宅上层的主套房可欣赏海景,其两端分别设有盥洗室,另设有一个独立浴缸和淋浴间以及华丽装饰。住宅后方的室外生活区拥有绝妙海景、成熟景观、下沉式喷射温泉、露台区域和门廊,必将吸引客人的注意力。住宅占地10,000多平方英尺,位于一个令人魂牵梦萦的独尾静巷地段,并配有一间带内置搁板的宽敞办公室、一间带桑拿浴室的健身房和多台壁炉。欢迎了解美国加州Newport Coast房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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