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美国德克萨斯州加尔维斯顿总占地356123平方米的土地

Terramar, Galveston, Texas, United States

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美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942 美国德克萨斯州加尔维斯顿的土地,Terramar,编号51112942
房屋价格:
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土地面积: 356123平方米
房龄(年): 0
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居外物业ID:51112942

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在线投标截止日期:2019年11月19日星期二下午3:00

P&T Bay房地产有限责任公司正准备终止其与合伙企业的关系,因此这家单一资产公司必须立即出售该房产!

物业编号:TAA1936

物业所处地段:德克萨斯州加尔维斯顿(Galveston)的Terramar 0号,邮编:77552

这是加尔维斯顿岛(Galveston Island)上最后一大片未开发的土地之一。位于美国德克萨斯州加尔维斯顿的房产,其所处位置氛围幽静,私密性极佳,并可提供加尔维斯顿湾(Galveston Bay)无障碍的开阔水域景观。您只需步行即可离开半岛并直接进入水域。本房产距墨西哥湾(Gulf of Mexico)海滩仅需短途步行。此地块可实现各种开发可能性,包括建造独立的私人住宅区、高端住宅楼、公寓楼或者住宅与公寓的开发组合(私人船坞可选)。由于岛上土地资源稀缺,本房产也可能简单作为投资的长期持有地。

本房产的西部边界线是该县拥有的鸟类保护区,它使该房产长度得以延伸,并得以享有额外的海湾的无障碍景观。该县可能会对该房产提供道路地役权,以建设观鸟站和其他改善设施。

该县已与工兵部队(Corps of Engineers)讨论了修建一条运河的可能性,该运河将穿过该房产,并也将改善Terramar住宅区(Terramar Subdivision)的生态环境。该运河将打通邻近房产的独头运河,实现水流畅通。该运河也将带来额外好处,如为该房产增加更多滨水通道。讨论内容包括授予工兵部队(COE)一项地役权,以沿房产南部边界线修建一条运河,该运河将连接西部的海湾地区和东部的运河。这样将在主体房产之外,实质上是建造一座岛。

欢迎了解美国德克萨斯州加尔维斯顿房产——巨大的岛屿投资或住宅开发机会!

凯利·托尼,CAI
Tranzon资产顾问

配套设施

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服务代表: Edward Durnil

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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