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美国马里兰州莱顿斯维尔4卧5卫的独栋别墅

21221 Golf Estates Dr, Laytonsville, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 671平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:51080012

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Stunning custom built Colonial sited on over 2 acres backing to the Montgomery County Golf Course. A Paul Dobson design, this beautiful home showcases attention to craftsmanship and quality materials offering elegant detail and exceptional features throughout. The two story foyer welcomes you with its wide center hallway and architectural columns and abundant natural sunlight. Formal living and dining rooms, featuring box, frame and 3 piece crown moulding, and a wood burning fireplace with an elaborate cast mantle and a limestone hearth. French doors open to the library that highlights a built in wet bar, wine storage, and bookcases. Soaring 2 story windows fill the octagonal sun room with natural light. The gourmet kitchen features custom cabinetry, granite counters, a center island and gas cooktop, all JennAir appliances, dual oven, and planning station. Off kitchen family room boasts a gas fireplace set in stone, 2 level ceiling, French door access to the back yard and a second stairway to the upper level. The spacious master suite includes a wet bar with refrigerator and luxury bath with an extended vanity with seating, Whirlpool tub, separate shower and walk in linen closet. Finished lower level provides a recreation room, game room with a wet bar, a complete home theater, and an exercise room with a built in Murphy bed. Enjoy outdoor living on the custom herringbone brick patio and landscaped grounds that also include a powered shed and backs to the golf course.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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