+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国加州圣地亚哥总占地1457平方米的办公室

4459 Fanuel Street, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 614平方米
土地面积: 1457平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51078455

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于美国加州圣地亚哥的房产,这栋综合大楼设有17套开间公寓,售价为7,995,000美元,坐落在圣地亚哥(San Diego)美丽的太平洋海滩(Pacific Beach)。
该大楼于2016年进行了全面整修,设有全新屋顶、地板、室内空间、花园、厨具、窗户和浴室,若全部出租,每年净收入为432,840美元,每年增长3%。它临近海滩,现代而奢华,属于配备门控的综合大楼。大楼目前由一家医疗治疗中心承租,该中心为参与治疗项目的客户提供“住宿设施”,用于治疗成瘾、情绪焦虑和戒酒。他们的租约签署至2023年3月,可选择一次性延长3年至2026年。每年租金将增加3%。本大楼在未来还会继续升值,可用于经营公寓业务,或者再次全部出租,租给其他需要住宿设施的医疗相关业务!太平洋海滩是圣地亚哥最繁忙的旅游区之一,有许多现代餐馆、商店、酒吧、咖啡厅、杂货店、冲浪点和圣地亚哥国际机场(San Diego International Airport)!欢迎了解/选购美国加州圣地亚哥房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455 美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455

平面图

美国加州圣地亚哥的办公室,4459 Fanuel Street,编号51078455

居外物业ID:51078455

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号