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美国佛罗里达州迈尔斯堡3卧3卫原装保留的房产

12720 Gladstone Way, Fort Myers, Florida, United States

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房屋价格:

USD 500,000

约¥ 351万

咨询交易费用

建筑面积: 237平方米
房型: 3 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性: 原装保留

居外物业ID:51066838

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您是否见过从未使用过的全新烤箱?位于美国佛罗里达州迈尔斯堡的房产,这栋几乎无人居住的巴林顿风格样板房内就有这样的烤箱,其位于萨默塞特(Somerset),住宅内采用无可挑剔的3卧3卫布局,还带有可停放3辆汽车的车库,非常吸引人。这套住宅的入住次数极少——几乎可以说是以转售价格购买全新住宅!住宅内遍布令人惊叹的木板图案的瓷砖,正式餐厅内全面铺设精美的实木地板,卧室则配有落地双扇玻璃门,并铺有地毯。业主耗费大量资金对住宅进行了全面整修——安装了种植园式百叶窗、更大的壁脚板、顶冠饰条等等。住宅内的平面布局宽敞明亮,超豪华的厨房设有大型岛屿,以及从未使用过的橱柜——还有我提过的崭新烤箱。早餐角和夏威夷式阳台可俯瞰自然保护区,在扩展过的后院内,自然爱好者可尽情地观赏野生动物。美观大方的室内洗衣房还设有橱柜。奢华的主浴室配有扩建的淋浴间和多个淋浴头。中央真空吸尘器、10英尺高的大门、托盘式天花板等,一应俱全。欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈尔斯堡房产。

配套设施

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居外物业ID:51066838

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代理公司: The McCann Group powered by Keller Williams
支持语言: 英语
服务代表: Kelly McCann Kelly McCann

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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