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阿联酋迪拜1卧2卫特别设计建筑的房产

迪拜酋长皇宫区 美丹一区 Mbr District One, Dubai

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房屋价格:

AED 1,200,000

约¥ 227万

建筑面积: 70平方米
土地面积: 1000000平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51040080

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物业特色

迪拜房产:迪拜酋长皇宫区,美丹一区水晶湖社区公寓 MBR D1: 汇聚五大地标,世界独一无二,您值得拥有



酋长城一区

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City

by District One



酋长城一区(MBR District One),属于迪拜皇室开发商项目。楼盘项目位于美丹区,属于迪拜未来重点的发展区域。这个楼盘项目是迪拜酋长首次使用自己的名字来命名,Mohammed Bin Rashid City,District One。



优越的地理位置:

楼盘项目位于“黄金地段”,毗邻迪拜最繁华的市中心,直线距离仅3公里,隔着一条迪拜运河。


距离美丹马场、酒店、高尔夫球场,约5分钟路程。

距离迪拜市中心,约10分钟路程。

距离国际金融中心,约12分钟路程。

距离帆船酒店,约15分钟路程。

距离迪拜国际机场,约20分钟路程。



小区配套设施:


酋长城一号水晶湖项目社区内,未来将会拥有五个“世界之最”:

美丹一号商场(世界最大的购物商场)

美丹大厦(世界最高的住宅公寓楼)

美丹音乐喷泉(世界最大的音乐喷泉)

美丹滑雪场(世界最大的室内滑雪场)

水晶湖(世界最大的水晶湖)


7公里长的水晶湖、沙滩

8.4公里长的自行车道和专用慢跑道

14公里长海岸线

60%绿化率

260万平方米园林景观

公园、学校、零售区、孩童玩耍区



公寓实景拍摄如下图


房型及价格:


4~16层建筑中有1/2/3居室公寓可供您选择

1居室,120万迪拉姆起,69-107平米

2居室,170万迪拉姆起 100-200平米

3居室,250万迪拉姆起 150-253平米

备注:目前汇率1迪拉姆=1.9RMB



限时特惠:


1.减免4%土地局注册费

2. 减免3年物业费

3. 免费提供全套家具



总结:


酋长城一号为迪拜皇室开发商,资金链庞大。产品在未来的质量、设计、交付时间上会更有保障。

世界上独一无二的社区,未来将会拥有5个“世界之最”。

社区所提供的生活住宅环境是目前迪拜市中心周围其他社区所不能提供,非常稀有、独特。

社区分为别墅区和低层洋房区,低层洋房最高为16层,居住密度低,大大提高了住宅舒适度。

水晶湖的设计,可游泳、划船、乘船到达社区内的任何一个位置,也可在水晶湖旁的沙滩享受阳光。

投资角度:此社区所拥有的资源非常稀缺,未来会有很强的竞争力和升值潜力,且处于迪拜的中心地带。



本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近5年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

微信咨询:524088542
迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51040080

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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