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法国Paris6卧4卫的房产

75016, Paris, France

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:51039479

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位于法国ParisParis的房产,其为一套经过专业整修的世纪中叶现代复式公寓,建筑面积为247平方米,设有6间卧室和4间浴室,配有多个露台,享有开阔视野。

公寓极为难得,非常宽敞,是适合招待客人的家庭公寓:这套复式公寓不仅拥有两套面积均为130平方米的公寓,还是一个出色的建筑作品,因为卖家对20世纪30年代风格持重而现代的精神极具热情,对公寓进行了长达18个月的整修。

当您来到5楼,您会看到一间70平方米的单人接待室,接待室的一侧与入口相连,还设有一间20平方米的开放式厨房,另一侧是阳台/露台,享有西面的辽阔景观。极为宽敞的接待区自然光线充足,采光极佳,通过拆除曾经把公寓分隔开来的两堵承重墙,打造了这处空间:所需的加固结构完全隐藏了起来。这样规模的工程在20世纪30年代的标志性建筑中是独一无二的。主楼层设有一间带浴室的客房和客用卫生间。

公寓的焦点是其内部的双层楼梯——公寓本身就是一个建筑杰作:您将获悉所有使得该公寓如此独特的非凡之处!就连勒·柯布西耶(Le Corbusier)和让·普鲁维(Jean Prouvé)都会艳羡不已。

公寓面积:247平方米
(外加尚未计算在内的9平方米起居空间和8平方米的阳台/露台)。
每月房屋费用:1,000欧元
包括暖气和水。
您还可以拥有物业内停车位。

4楼是家庭居住空间,与接待区完全分隔开来:设有一处宽敞的自由活动空间、带阳台/露台的双亲套房、另一个带相连浴室的房间,以及共用一间淋浴间和独立卫生间的另外2到3间卧室。最后,4楼厨房原来的位置现在被用作休闲室,但可以作为另一间浴室或运动室或水疗中心……

从总体上来看,这套公寓通过结合建筑和设计元素,营造了一种既持重又独特的氛围,这些设计元素乍一看难以察觉,但却相得益彰,显得别致而协调。

在细节上的一丝不苟和完美打造诠释了公寓的奢华,例如:所有的窗户都是在原来的窗户模型重新装修的,但是现在安装的可完全隐藏的电动百叶窗让公寓变得更加舒适;完美而精致的大理石布局使得公寓更显优雅;更配有按照包豪斯(Bauhaus)创新精神制造的暖气片;

公寓的藏书室让人想起夏洛特·佩里安(Charlotte Perriand)的经典之作;所有房间门都是为了提供安静氛围而设计。

此外,您还可以在公寓附近拥有停车位(租赁)和服务室(需另外收费)。得益于全天候礼宾服务,该建筑管理完善。配有原始小屋的楼梯间和电梯非常宽敞。服务楼梯边上也设有一部大电梯。

早上的时候公寓厨房和客房都沐浴在灿烂的阳光中,下午日落前阳光则会洒进整个接待区和家庭活动室。

从公寓可欣赏到几百米外的安静而葱郁、一览无遗的景观(即前修道院公园的景观,现已改建为博洛莱基金会)。该地区交通便利,但非常安静,对于那些希望住宅靠近十六区和八区(16th and 8th districts)中心地带且极为重视安静氛围的家庭来说,本公寓是一处再理想不过的居住胜地。欢迎了解/选购法国ParisParis房产。

配套设施

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默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:51039479

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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