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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的新建房产,6080 Gray Avenue,,编号51020916
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加拿大新建项目 - The Residences at Nobel Park

竣工年份: 2020
详细地址:

6080 Gray Avenue,, Vancouver, British Columbia, Canada

居外物业ID: 51020916
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:
房屋价格:

CAD 1,038,800起

约¥ 554万起
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主力房型

由大温知名开发商 Polygon 精心打造的 The Residences at Nobel Park 由一系列的当代公寓住宅和家庭式水泥结构城市屋组成, 位于屡获殊荣的 UBC Wesbrook Village 大型规划住宅社区内。The Residences at Nobel Park 的最大亮点就是它将是 UBC 内唯一一个即将在近期完工的项目, 买家们明年就可以入住, 这是一个极其难得的机会! 在这个独一无二的社区内, 如今仅剩19间住宅可供购买. 但更好的消息是 - 在这19间住宅中, 首10位买家可豁免消费税(GST, 省下至少$49,940加币!

除了 UBC 外, 从这里只需数分钟就可以到达省内最著名的中小学校, 其中包括University Hill 中小学, Norma Rose Point 小学及 St. Georges School 和 West Point Grey Academy 两所私校。在这里, 孩子可以从小到大享受到优秀的教育, 成就更好的将来。

The Residences at Nobel Park的设计, 与周围的户外美景自然衔接. 宽大的窗户揽尽周围公园, 绿道和远处的苍翠景色. 室内借自然采光凸显优质装潢和品位细节, 而空调则营造出细致入微的舒适感觉. 美食厨房和安静的酒店风格连卧室浴室, 将实用与潮流结合, 宽大的露台和阳台将悠闲生活延伸至户外。

The Residences at Noble Park 位于色彩缤纷的 Wesbrook Village 大型规划住宅社区内, 居民可尽情享受周围的绿地, 大型运动场和林荫绿道. 沿街而下, 则有由不断扩充的食肆, 商铺和服务设施形成的社区广场, 为日常生活带来便利. 该社区还与城市生活紧紧相连, 四通八达. 从这里开车出发前往温哥华市中心, 全程仅需15分钟. 居民可以轻松前往不同的餐厅, 商店及娱乐场所. 另外, 开车五分钟就可以来到 UBC 旁的大学高尔夫球场。

单元特征包括
● 室内全空调调节, 享受清凉夏季
● 主起居区9英尺层高, 开阔通达
● 带有时尚瀑布式外沿的光洁人造石橱柜台面, 配有全铺大理石瓷砖防溅墙
● 与橱柜配套的全套高档不锈钢厨房电器赏心悦目
● 主卧浴室则采用进口大理石地砖和悬挂式浴柜
● 欧式恒温淋浴系统呵护身心, 其中设有大理石墙砖, 雨淋式喷头, 内置洗浴用品搁架和一体化坐凳

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/294685.htm

配套设施

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居外物业ID:51020916

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代理公司: Polygon Nobel Park Residences Ltd.
服务代表: Wendy Lei Wendy Lei

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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