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美国加州费尔班克斯兰奇6卧8卫的公寓

6103 Avenida Picacho, Fairbanks Ranch, California, United States

美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783 美国加州费尔班克斯兰奇的公寓,6103 AVENIDA PICACHO,编号51020783
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 920平方米
土地面积: 39093平方米
房型: 6 卧 8 卫 5 车库

居外物业ID:51020783

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位于美国加州费尔班克斯兰奇的房产,其为一座优雅的私人门控庄园,坐落在圣迭吉托(San Dieguito)河谷之上,占地9.66英亩,位于高端的费尔班克斯兰奇(Fairbanks Ranch)门控社区。通过一座建于水上的宏伟大桥即可进入其壮丽入口。从住宅内的所有主楼房间及卧室均可欣赏无与伦比的日落、山顶及山谷美景。漫步穿过蔓生草坪和瀑布引导的小径即可到达您的专属私人湖泊。池边和湖边露台可让您及客人尽享放松,并享受瀑布奔流营造出的宁静氛围。环形车道还附带2扇电子大门,详情请见补充说明。这个令人印象深刻的庄园堪称一处娱乐天堂。豪华的一楼主套房内包括带壁炉的休息区、配有暖色调镶板的藏书室/办公室及阁楼/健身区。巨大的主浴室内配有壁炉、下沉式大理石浴缸和独立淋浴间,并可欣赏永恒美景。三间儿童卧室/客用卧室均拥有绝佳视野,并设有套间浴室(其中2间带壁炉)。该房产拥有度假村式的完美环境,包括两间客房(一间附带厨房)、私人网球场、65英尺长的免费游泳池和水疗中心、步行小径等。宽敞的平台可通往住宅各处,让您尽享室内/室外起居体验。费尔班克斯兰奇(Fairbanks Ranch)社区配有华丽的马术设施,其华丽湖区配有公园式场地和步行小径,另有4,000平方英尺的俱乐部会所、带照明设施的网球场、遍布社区的宽阔慢跑和散步小径、直通一流小学的便捷通道及24小时武装安保。这里将提供您梦想中的全部生活方式!...买方需核实所有信息,包括住宅面积、房间大小、占地面积和社区管理费用。欢迎了解/选购美国加州费尔班克斯兰奇房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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