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澳洲维多利亚州Brighton5卧5卫的房产

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澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338 澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1296平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:51004338

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位于澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,其是一座令人惊叹的5卧5浴爱德华式住宅,地处黄金英里(Golden Mile)海岸与马丁村街(Martin Street Village)之间的一处高端布赖顿(Brighton)地段,可享街景,令人印象深刻;该住宅地处一个占地约1,296平方米的绝妙景观花园地段,位于德雷克街(Drake Street)的拐角处,并配有游泳池和工作室。

该住宅内部十分豪华,拥有宽敞的当代家庭住宿区,其时代建筑和优雅的娱乐室均极为华丽。其高耸的天花板下设有一流会客室和一间精致起居室,起居室可通向入口门厅;这里是一处大型主静修场所,内部配有藏书室和双折门,可以俯瞰花园和户外娱乐区。


住宅北部设有一间餐厅,其坐落在高耸的大教堂式天花板之下,通过一系列落地双扇玻璃门可将自然光引向整个住宅的核心区,还方便人们便捷进入周围的娱乐平台和原始马厩;如今这里还提供有一间顶层集成工作室,其位于一个双车库上方(该车库可经德雷克街(Drake Street)的远程大门进入)。住宅周围还环绕着更多令人惊叹的花园区域,从一株高耸的无花果树下的露台到华丽的原始侧廊,再到下沉式蹦床及繁茂的果菜园。一间北向花岗岩厨房毗邻餐厅,其内部配有斯麦格牌(Smeg)双烤箱、洗碗机、岛台和餐台。

楼上设有四间卧室,包括带阳台休息区的豪华主卧室、带独立浴室和双人用步入式衣柜的豪华套间。三间大型儿童卧室均配有衣柜,并配有另外三间浴室,其中一间位于底层,有一间则巧妙地设计为带“浴室”的休息区。

该住宅可提供的全面设施包括室内室外一体化扬声器、气候控制、波罗的海地板、华丽的彩色玻璃、大理石开放式壁炉(其中一个带燃气壁炉芯)及出色的储物空间。

这座无可挑剔的住宅可供您沿海滩和海滨步道漫步休闲,并毗邻北角(North Point)咖啡馆、马丁街村(Martin Street Village)、众多私立学校、公共汽车和花园谷(Gardenvale)站,同时还便于您前往皇家布莱顿游艇俱乐部(Royal Brighton Yacht Club)、埃尔斯滕威克公园(Elsternwick Park)、海湾和教堂街(Church Street)购物。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Brighton房产。

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,编号51004338

贷款计算器

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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