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澳洲维多利亚州Kew3卧2卫的公寓

澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:51004047

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物业特色

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Masterfully marrying the charm and character of the 1930’s with a stunning architect designed extension, this beautiful home offers an outstanding lifestyle in the ultimate family-friendly location just a short stroll to MLC, Carey, Ruyton, Trinity, Genazzano and Xavier. Executed with great respect given to its origins and styled to designer perfection, this impeccable home’s rich solid timber features and generous proportions are a recurring theme throughout from the inviting foyer entrance right through to the stylish expanse of open living areas. Soaring Art Deco ceilings crown the elegant lounge warmed by gas fire and adjoining fireside study whilst beyond the sleek stone-wrapped kitchen (concealed pantry) every element is attuned to the modern day entertainer with glass bi-folds creating a seamless indoor/outdoor transition. Night-lit dining on deck under the grape-laden pergola, relaxing amidst lushly private north-facing gardens or kicking back on the charming pool-side veranda under the Jacaranda tree are all an everyday pleasure here in this beautifully considered landscape. Upstairs, again under high ceilings, an open retreat is surrounded by a deluxe main bedroom with wall-to-wall BIRs and chic ensuite, 2 huge children’s bedrooms (robes) and superb family bathroom. Close to Glenferrie and Cotham Rd trams, cafes and parks, this exceptional home features an array of luxurious inclusions; a fabulous hidden home-office, salt-solar-heated pool, Royal Oak floors, hydronic heating, cooling, heated towel rails, powder room, Euro laundry and carport.

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,编号51004047

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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