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法国波尔多3卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 160平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 224

居外物业ID:51003829

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In the heart of the beautiful Chartrons, located rue Notre-Dame next to Cours Xavier Arnozan, beautiful unique apartment of 160 sq.m. Located on the 1st floor of a stone building, with superb common areas, this apartment has 3 bedrooms, 3 bathrooms and an office that can become a 4th bedroom. This single storey property has a beautiful entrance, opening onto the living room of over 50 sq.m, living room, kitchen, 20 sq.m terrace without vis-à-vis or nuisance. The apartment has retained all of its original features: woodwork, parquet floors, old tiles, high ceilings, fireplace. - We like : the bohemian charm of the place, the unique address, the terrace and the possibility of parking make this little gem an opportunity not to be missed Contact : Mr. Etienne Delpech +33 785 094 770 for Bordeaux Sotheby’s International Realty Luxury inspiring Real Estate, experts in unique properties, in and out Bordeaux etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com No procedure in progress

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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