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澳洲新南威尔士州拜伦湾总占地4585平方米的商业地产

2-10 Bay Street, Byron Bay, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272 澳大利亚新南威尔士州拜伦湾的商业地产,2-10 Bay Street,编号50998272
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澳元汇率 VS 置业
土地面积: 4585平方米
其他属性:

居外物业ID:50998272

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澳大利亚新南威尔士州拜伦湾房产的本住宅为澳大利亚拜伦湾(Byron Bay)海滩酒店。

这是一处地标性的拜伦湾投资机会
-这处海滨物业共占地4,585平方米
-可共同提供永久产权和商业利益
-收入涵盖餐饮部(F&B)、25套住宿套房和零售场所

澳大利亚新南威尔士州拜伦湾房产的这处澳大利亚拜伦湾海滩酒店是过去十年中最受期待的酒店项目之一,由JLL Hotels & Hospitality Group公司倾情推出。

- 地处4,585平方米的海滨角落地块,位于举世闻名的拜伦湾(Byron Bay)中心
- 餐饮部(F&B)及包括顶层公寓和零食场所在内的25间精品套房实现了大量而多样化的现金流
- 采用受高度保护的商业模式,可享受永不重复的许可和交易批准
- 空间充足,可用于打造巷道零售、扩展建筑面积(GFA)及激活未充分利用区域(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)
- 这是最紧俏的澳大利亚市场上的一次世代难得的机遇

请于2019年11月13日星期三之前联系您的代理或提交您的意向申请书。

更多详情,请浏览:https://www.juwai.com/news/295341.htm

配套设施

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代理公司: JLL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: John Musca

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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