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美国北卡罗莱纳州Surf City9卧11卫的公寓

124 N Shore Dr, Surf City, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366 美国北卡罗莱纳州Surf City的公寓,124 N Shore Dr,编号50968366
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 464平方米
土地面积: 1174平方米
房型: 9 卧 11 卫

居外物业ID:50968366

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This spectacular oceanfront retreat on Topsail Island provides space for up to 27 guests to stay in complete comfort. Each of the 9 spacious bedrooms features a full en-suite bathroom. This residence offers the rare opportunity for three generations of family to comfortably stay under one roof together, and enjoy the magical gathering place that only a luxury oceanfront home of this caliber can provide. Designed by a commercial general contractor for his personal use, the house was built to stand up to the ocean environment with the very latest in coastal construction methods. This home withstood Hurricane Florence with zero damage, due to the superior construction. Interior features include great room with soaring ceilings, gleaming porcelain tile floors, 75 inch tv, fireplace, wet bar, and walls of oceanfront windows that offer 180 degree views of the surf. A true chef's kitchen offers double ovens, custom cabinetry, and massive granite island with seating. The large capacity elevator offers ease of travel through all living levels. Recreational amenities include state of the art home theater with 140 inch screen, surround sound and true theater seating, oceanfront pool area, and rooftop hot tub perfect for stargazing or enjoying the best ocean views on Topsail Island. Offered fully furnished, decorated and turn-key. Construction features include 12 inch round pilings which provide superior strength, 2x6 thick walls, garapa and cumaru exotic hardwood decking, built-in stainless Wilmington Grill, ultra efficient mini split hvac throughout, standing seam aluminium roofing, and PVC siding. With over $225,512 in income in 2019, this is the perfect second home or vacation rental cash machine.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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