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澳洲南澳大利亚Concordia7卧5卫的公寓

121 Kalbeeba Road, Concordia, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 877平方米
土地面积: 56700平方米
房型: 7 卧 5 卫

居外物业ID:50958856

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Located on the doorstep of the world famous Barossa Valley wine region and built to a level of size, luxury and finish unrivalled in the area, Sotheby's International Realty proudly presents this unique lifestyle opportunity.
Commanding a hill face position bestowing views over the approx. 5.67 Ha of rolling fields apportioned to the property, along with the surrounding countryside, this magnificent home is spacious enough for the largest family. Approx. 785 sqm internally, and configured as 7 bedrooms, 5 bathrooms and ample garaging for 19 cars the home is finished to a level to meet the most discerning of tastes, or that of a luxury hotel.
The floor-plan's inherent flexibility presents the astute purchaser with a unique opportunity to offer the home as short term luxury accomodation. A further 2 lounge areas and 2 studies can be utilised as bedrooms, enabling housing for up to 3 families a stones throw from the Barossa Valley tourism hot spot, an area lacking in luxury accomodation, while being a 7 minute drive to Gawler's amenities.
The home is able to be partitioned to allow absolute privacy for each wing, or opened up to present as one grand residence.
Two hotel like master BR's contain WIR's, opulent ensuites with dual vanities and bidets while the 2 large open plan kitchen, dining lounge areas contain luxury finishes such as stone bench tops, stainless steel appliances and butlers pantries.
The rear of the home overlooks rolling fields suitable for vineyards or other crops and contains extensive paved, undercover areas. A salt chlorinated swimming pool with Balinese pool hut allows for resort style entertaining, while an adjacent alfresco area equipped with a commercial grade kitchen boasting bar fridges, beer on tap and an ice maker completes this property's ability to entertain on a grand scale.
This exceptional residence was built to be eco friendly, utilising the insulative properties of hebel construction and double glazed windows including plentiful North facing windows. Thoughtfully designed internal courtyard areas capture winter sun while also providing cooling cross drafts in summer. The home has a 10kw solar system, making it energy self sufficient, and extensive water storage capacity, featuring 3 rainwater tanks with a combined capacity of approx. 260,000 Litres.
Act quickly to take advantage of the unlimited potential of this luxurious estate, the likes of which simply do not exist in the Barossa Valley or its surround.

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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