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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫特别设计建筑的公寓

250 Spencer Street, Melbourne Cbd, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,250 Spencer Street,编号50945827
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 83平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:50945827

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物业特色

West Side Place是由世界级开发商远东集团开发的、位于墨尔本市中心核心位置的高端住宅项目。整个项目是由四栋62层到81层的高端建筑组成,预计容纳2600户精装住宅。世界知名五星级酒店丽兹卡尔顿进驻A座。此位置位于高收入人群聚集之地,提供稳定的租金收入。稀缺的高端公寓资源为你带来高投资回报,项目自带3000平米地面商铺,增添人气,提供生活便利。
物业配套:公寓内设有健身房,瑜伽和普拉提中心,泳池,KTV,电影院,400平米花园,酒廊,会议室及多功能厅,虚拟高尔夫球场,红酒储藏室,住户俱乐部,花园平台,烧烤设备,行政贵宾厅,等高端设施。居住在Sky Residents的住户还将拥有独享的顶层天台活动区域,热带主题的天顶泳池,私人休闲区,为居住在高层的你提供独一无二的尊贵体验。
交通:项目隔街对望South Cross Railway Station 南十字星车站——墨尔本最大的火车交通枢纽,可以在这里乘坐火车前往墨尔本国际机场,以及各个区域。
教育: 附近高校聚集地,教育品质举世闻名,毗邻各大著名高校。10分钟到达墨尔本大学、皇家理工大学等,文化气息浓郁,是留学生和当地学生的首选居住地。还有Wesley College(卫斯理学院)、 Melbourne Grammar(墨尔本文法学校)、 Mac Robertson Girls High(女子精英高中)、 墨尔本精英高中等各大中小学都距离不远。
金融: 附近就是著名Collins St墨尔本海滨金融中心, 汇聚国际高科技企业,世界500强聚集地,包括 ANZ BANK澳新银行(澳洲总行)、 LEND LEASE 世界著名开发商、MYER 国际著名商场零售商(澳洲总公司)等。
商业:唐人街,各个大型国际购物广场俱在咫尺之间,是墨尔本独一无二的至尊地理位置。 步行可至 Melbourne Central 购物中心、Emporium 购物中心、以及 Bourke Street、Swanston Street、Collins Street 形成的市中心不夜城,2000 多家店铺的购物天堂!

户型推荐:
A座:2房2卫,室内面积81.2-83m2,阳台面积6.4-7.85m2,可省印花税
合同价:$797,500

另还有本项目多套户型出售,欢迎联系我们了解更多资料!




(本公司代理大量维多利亚州的物业,范围包括新房公寓、别墅、二手房、房地套餐、商铺、大型商业地产等;区域覆盖整个大墨尔本地区。为满足澳洲当地及境外新老客户的需要,我们和行业精英机构合作,为客户提供购房相关的贷款、支付及过户等一条龙服务。您购房过程中所需的每一个环节,都将由专业、持牌的业内精英负责,确保您得到最高品质、最低风险和最优价格的服务。贷款方面,无论是打工者,自雇人士,公司员工,企业主还是海外人士我们都有量身打造的精选贷款产品。过户方面,我们与澳洲资深的商法律师行长期合作,由专业律师为您把关,确保房产交易无风险。欢迎咨询本司代理的物业!)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:50945827

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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