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日本大阪府大阪市5卧5卫的公寓

兎我野町3-19, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的公寓,兎我野町3-19,编号50944247 日本大阪府大阪市的公寓,兎我野町3-19,编号50944247 日本大阪府大阪市的公寓,兎我野町3-19,编号50944247
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 66平方米
土地面积: 281平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 56
其他属性:

居外物业ID:50944247

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物业特色

★推荐理由★:
1.整栋出售,永久产权
2.位置极佳,徒步便可到达大阪的中心商业区梅田,距离「东梅田」站徒步7分钟,「扇町」站徒步8分钟,交通极为便利
3.目前5个房屋中有4个房屋出租中,目前年收入约715万日元,满室出租的年收约812万日元,收益稳定
4.周边超市、游乐设施、医院、便利店等应有尽有,生活便利

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月均还款

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配套设施

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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