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美国纽约州格瑞森3卧3卫的独栋别墅

90 Angels Hill, Garrison, New York, United States

美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104 美国纽约州格瑞森的独栋别墅,90 Angels Hill,编号50925104
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 472平方米
土地面积: 31930平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:50925104

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这座住宅堪称绝妙!这座地处普特南郡(Putnam County)格瑞森(Garrison)地区最受赞赏的住宅正亟待出售。美国纽约州格瑞森房产的这座定制住宅坐落在令人印象深刻的天使山(Angels Hill)上,占地7.89英亩。住宅的建筑细节体现了昔日的地中海风格,但其实际建于2001年,并为挑剔买家提供了所有便利设施。美国纽约州格瑞森房产的该住宅设有砾石车道、大理石进口瓷砖,并拥有众多展现其壮观性的卓越细节:覆盖全屋的10英尺高天花板、华丽的mirage硬木地板、厚重的天花板/墙壁嵌条、壮观的落地式菱形壁炉,更有可欣赏绝妙美景的大型观景窗、玻璃前展示柜、美食厨房、内置音响、中央真空吸尘器、电梯等。其侧翼还可作为扩展住宅区或互惠生居住区。该住宅所处社区可提供用餐及精品购物场所,距纽约市仅1小时车程,另外还设有有轨电车、每周农贸市场(旺季),且毗邻自然小径和当地景点。该住宅得到了精心维护及全面整修。实地看房期间可为您提供完整设施列表。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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