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英国英格兰伦敦6卧5卫新房的房产

Ellerton Road, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:50924724

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英国英格兰伦敦房产的这座Moonstone and Silver住宅位于温布尔登(Wimbledon)的一条高端、私人的道路上,彰显出最佳的奢华生活。这些令人惊叹的六居室住宅拥有超过三层的大面积居住空间,并遍布彰显这一最佳住宅地段的高档规格。

附近的温布尔登社区(Wimbledon Village)可提供最好的精致城市生活,并遍布自然绿地,让您的生活尽可能多样化。该住宅毗邻伦敦市中心,您可以尽情享受其令人兴奋的夜生活。

当地设有众多优质学校,步行即可到达罗文学校(Rowans School)——这是一所小学/初中混合学校,是顶级伦敦国王学院(Kings College)的温布尔登分校。

英国英格兰伦敦房产的这座Moonstone and Silverwood住宅各方面都进行了精心设计,以打造一座完美融合风格性和实用性的住宅,让您享受宜居生活。

住宅内部的定制现代厨房内配有西门子厨具,清爽的白色卫生洁具遍布于现代梳妆台和瓷砖浴室,媒体间、娱乐室及音响系统均配有数字兼容布线,另有建在坚实地板上的传统建筑支架(地暖覆盖全屋)。

所有楼层均配有高挑天花板,营造出明亮而匀称的空间;主卧室内配有一个私人朝南阳台,且两栋房屋均设有隐蔽的朝南花园。

Moonstone and Silverwood体现了工艺美术(Arts & Crafts)运动的经典建筑风格,是一座独特的全新建筑,完善了邻近物业,并改善了当地环境。

Ashgrove Homes住宅公司已将业务重点定位在豪华新房领域。该公司的总经理彼得·欧文(Peter Owen)亲自挑选了一队经理,他们已在房地产市场上积累了数十年的经验,对当今购房者的需求有着充分的了解。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/luxe/news/295586.htm

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配套设施

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平面图

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约人民币 200万

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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