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美国加州圣地亚哥4卧4卫的房产

11 Belcourt Drive, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 427平方米
土地面积: 818平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:50907324

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美国加州圣地亚哥房产的这栋宏伟的4居室定制住宅坐落在配备门控的优质新港海滩社区内的一块宽敞的内部地皮上。这栋漂亮住宅集精致和休闲的优雅设计于一体,堪称独一无二。郁郁葱葱、风景如画的前门通向两层楼高的入口。极具建筑特色的众多细节、刷漆和照明设施都彰显了住宅的当代室内设计。开放式楼层平面设计提供了广受欢迎的大房间概念设计,是休闲娱乐和轻松过渡到度假风格庭院的理想之选;整栋住宅均享有宽敞而宁静的私密环境。石质瀑布倾泻入带凹陷式水疗设施的超大泳池中。室外娱乐区配有壁炉和内置烧烤设施,为全年户外娱乐提供了完美环境。设计师业主对住宅进行了全面整修,其配有众多优质设施,包括从3车位车库通往住宅的2个楼层的电梯、遍布全屋的硬木地板、3个壁炉、带大型岛台和加尔各答柜台的美食厨房、幽静的主套房和带双步入式衣柜的休息区。住宅精致而不失休闲舒适。美国加州圣地亚哥房产的本住宅位于时尚岛购物中心(Fashion Island)和世界闻名的加州海岸附近。

配套设施

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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