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澳洲维多利亚州Canterbury5卧4卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2816平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:50907075

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位于澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,其占据了坎特伯雷(Canterbury)最大的地块之一,是获得一处家族地产的难得机会,并将泽被后数代人。“Cranston”(建于1900年代)——这座爱德华时代的标志性住宅配有壮观的瀑布池和泛光灯网球场,可供享受任何规模的度假式生活和娱乐,并设有超宽敞的房间,打造出一系列可享受世界级舒适体验的空间,让家庭享受成为日常。自动门、环形车道和雕塑花园可提供绝佳视野,这座壮观住宅共设有5间卧室、4间全浴卫生间及1间半浴室,其独特的平面布局将令人惊叹的原始美景与当代空间与奢华感完美融合,令人叹为观止。配有燃气壁炉的壮丽正式客房、阳光充足的宽敞休闲区及奢华的住宿区均可通向宏伟而绿意盎然的北向花园,这里环绕有盐水游泳池、网球场及可供享乐的露天露台。这座令人难忘的住宅满含超越时代和潮流的前卫风格,设有庄严的藏书室/书房、精致的音乐室、正式休息室、豪华餐厅、配有优雅套内卫浴和更衣室的主套房、配有超大石质岛台和独立餐具室的非凡厨房(配有全套美诺牌厨具)、宽敞的生活/用餐区和侧部的娱乐室/家庭活动室。此种绝佳环境必然需要配备更具冲击力的额外设施;精致酒窖、家庭水疗浴室、步入式亚麻储物室、储藏室、监控中心警报器、管道真空吸尘器、管道供暖、空调、可视对讲系统、三车位车库以及额外的室外停车场。该住宅地处毗邻黄金英里(Golden Miles)的高端地段,其周边更设有众多知名的私立和公立学校、历史悠久的马岭路(Maling Road)选区、坎特伯雷花园、博文(Balwyn)的美食和时尚场所、坎特伯雷火车、109号电车和博文电影院。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Canterbury房产。

配套设施

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平面图

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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