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阿联酋迪拜4卧4卫新开发的公寓

Sobha Hartland, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 300平方米
土地面积: 200平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:50879659

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物业特色

迪拜市中心商业区学校旁地铁运河沿线高端别墅群

Sobha Hartland社区,是城中心心脏的寓意,永久产权,位于全迪拜2019年期房公寓成交量最高的迪拜皇家开发区MBR城,也称为Meydan区,位于迪拜贵族赛马场上方。

Sobha Realty是全迪拜唯一一个后置一体化整合的开发商兼承建商,承建了整个MBR城50%以上的项目,该集团50%的收益用于慈善教育事业回馈社会。

Sobha Hartland社区面积有74.3万平方米,绿化跟公共区域面积有22.3万平方米,社区内有超高性价比的公寓全部自带俱乐部中心健身房Spa房游泳池覆盖式停车场,和大型豪华别墅全部带独立游泳池跟电梯自动门车库。

Sobha Hartland社区附近都是矮建筑群,社区周围景色360度无遮挡,直望Burj Khalifa哈利法塔,Dubai Creek Ras Al Khor迪拜海洋之肾野生生态公园火烈鸟齐飞网红点,Meydan赛马场,运河景(水路直通老城中心),新城中心Meydan One Mall(社区旁边)。

MBR城是新的市中心,2020年10月份世博会前建成,地铁紫线沿线,运河沿线有水巴可泊游艇,有比老市中心Dubai Mall还要大1.5倍的世界最大购物广场Meydan One Mall内含全世界最大的音乐喷泉比Dubai Fountain还要大,还有全世界最高的酒店公寓Meydan Residence其中有全世界最高的餐厅,全世界最长的1.2公里长的室内滑雪道。

Sobha Hartland社区内有2个5星级酒店,2条零售街,1个购物中心,2所国际学校(幼儿园到高中,小区内业主均享受32%学费折扣长达7年。),其中North London Colligate School是60%升学率到英国剑桥大学牛津大学伦敦大学等知名名校,小区内共有7个进出口,直通主干道,Al Khail Rd直通Dubai Marina跟世界最大人造岛棕榈岛20分钟车程另外到帆船酒店Burj Al Arab Jumeirah15分钟车程,Ras Al Khor Rd直通野生生态园5分钟车程另外到老市区Dubai Mall跟Burj Khalifa哈利法塔也是5分钟车程再另外到华人聚居的龙城15分钟车程。

所有家电均是西门子智能控制,西班牙瓷砖意大利卫浴加拿大枫木地板。

4房联排别墅3层:占地200平方米,建筑300平方米,1067万人民币。2020年3月交房
4房独立别墅选配电梯带游泳池2层楼顶可进入自行DIY:占地353平方米,建筑404平方米,1609万人民币。2020年3月交房
4房独立别墅带电梯带游泳池2层:占地559平方米,建筑572平方米,2276万人民币。2020年3月交房
5房独立别墅带电梯带游泳池2层:占地746平方米,建筑779平方米,3185万人民币。2020年3月交房
6房运河边独立别墅带电梯带游泳池2层加地下室:占地1299平方米,2800万人民币。暂时只卖地皮,如需建房可找Sobha也可另行找承建商,Sobha建的话2年内交房。

预订流程:提交买家护照复印件+签证(带原件以便检查),国内身份证复印件(带原件以便检查),完整通讯资料,支付方式:现金,支票,在线支付。

一套贷款,外籍50%,阿联酋居民75%,阿联酋国民80%;多套贷款,外籍50%,阿联酋居民60%,阿联酋国民65%;提供本人所在国籍或迪拜6个月银行流水;已缴纳200万人民币获2年居民签证,1000万5年,2000万10年,可无限续签仅付文件费。

购房流程:支付定金跟政府费用后签署购房合同。

(在线预付2%订金马上免费获得2人来回机票跟2晚5星级酒店套房全程无忧5星级服务)

10%+4%DLD+文件费
预定时支付
50%
完工前按工程进度支付
40%
交房后2年内支付

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
提交置业要求
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