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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新房的公寓

299 King St, Melbourne Cbd, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 80平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:50879588

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物业特色

现有限时高回报购房补贴计划,内容包括:
1,赠送全套家具;
2,交割时4.5万澳元印花税补贴;
3,对海外人士补贴 FIRB申请费(约5700澳元);
4,部分楼层两年6%包租。

Aspire项目位于市中心繁华街区,步行可到大学及维多利亚市场,附近有大型公园,靠近两大地铁站,有限时优惠及包租

本项目位于繁华市中心的黄金地段 King St,闹中取静,且隶属于免费电车区域,并且步行可至墨尔本皇家理工大学,州立图书馆,唐人街,Melbourne Central 购物中心和Southern Cross火车站等。

周边有有各式各色来自各国的美味餐馆,网红咖啡馆,超市,购物商城,便利店,药店等等。

该项目共64层,总共594套奢华公寓,由澳洲知名开放商ICD Property与建筑商Aurumstone Group合作。

项目内各项基础设施非常完善,包括会议室,图书馆,乒乓球,台球,媒体室,休息室和烧烤设施,多功能宴会厅,香槟温室,健身房,游泳池和水疗中心等等,生活极其便利!

• 唐人街:步行8分钟
• 百年公园Flagstaff Gardens:步行3分钟
• 免费电车站:步行1分钟
• 墨尔本最大的Southern Cross火车站:步行9分钟
• 维多利亚女王市场:步行7分钟
• 漫威体育馆:步行9分钟
• 购物中心及Coles超市:步行6分钟
• 皇家墨尔本理工大学:步行10分钟


户型介绍
3X10,2室2卫,朝北,室内面积74㎡,阳台面积6㎡


另有该项目多套一房、二房户型出售,欢迎联系我们了解更多详细资料!



(本公司代理大量维多利亚州的物业,范围包括新房公寓、别墅、二手房、房地套餐、商铺、大型商业地产等;区域覆盖整个大墨尔本地区。为满足澳洲当地及境外新老客户的需要,我们和行业精英机构合作,为客户提供购房相关的贷款、支付及过户等一条龙服务。您购房过程中所需的每一个环节,都将由专业、持牌的业内精英负责,确保您得到最高品质、最低风险和最优价格的服务。贷款方面,无论是打工者,自雇人士,公司员工,企业主还是海外人士我们都有量身打造的精选贷款产品。过户方面,我们与澳洲资深的商法律师行长期合作,由专业律师为您把关,确保房产交易无风险。欢迎咨询本司代理的物业!)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,299 king st,编号50879588

居外物业ID:50879588

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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