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加拿大阿尔伯塔Aldersyde的房产

96 Street E, Aldersyde, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 14,000,000

约¥ 7,431万

咨询交易费用

建筑面积: 2508平方米
土地面积: 914590平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50834818

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这是一项绝佳的开发机会。加拿大阿尔伯塔Aldersyde房产的该房产占地226英亩,目前正批准种植密集型植被。加拿大阿尔伯塔Aldersyde房产的该房产位于东96街(96th Street East)西侧,位于2号高速公路以东半英里、547号高速公路以东约1.5英里处。

目前该房产包括一个约27,000平方英尺的仓房、办公室建筑及两处可出租房屋。

该地块位于绵羊河(sheep river)上。水源分配情况:每年分配110英亩英尺,最大抽取率为每分钟282升。正拟建水管线路,并将在地界线处进行连接。

这个占地226英亩的地块包括5项独立产权(请参阅随附手册)。

这处惊人的地块是一项难得的开发机会!请即刻联系我们以了解更多信息。

配套设施

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居外物业ID:50834818

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代理公司: Sutton Group
服务代表: Leslie Kiss

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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