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美国加州El Cerrito3卧3卫的房产

2500 Arlington Boulevard, El Cerrito, California, United States

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美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638 美国加州El Cerrito的房产,2500 Arlington Boulevard,编号50818638
房屋价格:

USD 1,198,000

约¥ 840万

咨询交易费用

建筑面积: 287平方米
土地面积: 1134平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:50818638

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美国加州El Cerrito房产的这座令人惊叹的地中海风格住宅空间宽敞,地处埃尔塞里托山(El Cerrito Hills),自然光线充足。住宅所处街道遍布经典建筑和时代细节,更衬托出其无比华美。

通过前门即可看到一个镶有大理石地板的门厅,宽敞的主楼层设有一间正式起居室、一间正式餐厅和早餐角(可俯瞰优雅前院)。主楼层还设有一间经过整修的厨房、湿吧台和大型起居室,且全部朝向后院和游泳池。华丽的钢门和玻璃门将后花园和家庭活动室连接起来,营造出一种迷人的室内/室外氛围。主楼层周边环绕着一间半浴室、舒适书房和漂亮的办公室。美国加州El Cerrito房产的该住宅还设有游泳池、水疗中心、宽敞的露台和独立泳池房,再加上后花园的全浴卫生间,让您尽享娱乐。

继续沿着大入口楼梯拾级而上,即可发现一个屋顶平台,在这里,您可以欣赏旧金山的绝美风景;另外还设有三间套房(包括一间主套房),全都可以欣赏独特美景!为了提供更多空间和娱乐体验,该住宅还配有一个带第二间家庭活动室的大型地下室,非常适合享受游泳、打乒乓球和其他游戏。该住宅设有大型三车位车库,储物空间充足。另外还配有全新修整的硬木地板、全新地毯(2019年9月配备)、全新室内涂料和高级灯具。该住宅所处分区内设有一流的马德拉小学(Madera Elementary School)。*

我们希望这座珍宝级住宅能俘获您的芳心。

特点包括:

公共记录中包括三间卧室,且全部配有独立套间浴室;另外两间则用作办公室和书房
这是一处娱乐天堂,设有宽敞的家庭活动室和湿吧,并可通向花园;花园内则配有游泳池、水疗中心和带全浴卫生间的泳池房
楼上的屋顶平台可以欣赏旧金山和海湾美景
楼下的第二间家庭活动室非常适合放置台球桌、乒乓球台及其他游戏设施
主楼层还设有一间额外的半浴卫生间
得到精心维护的原始钢窗可让室内充溢着充足的自然光线
位于伯克利乡村俱乐部(Berkeley Country Club)高尔夫球场附近,周围遍布其他大型住宅
其所处分区里设有优质的马德拉小学(Madera Elementary School)*

*任何有兴趣的团体应核实学区及其实用性,因为不能保证(中介人员)会随侍左右,陪同参观。

配套设施

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居外物业ID:50818638

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代理公司: Leverage Global Partners
服务代表: MAJ Realtors®️ - DRE# 1341239

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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