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澳洲塔斯马尼亚朗塞斯顿朗塞斯顿的商业转让

Main Street, Launceston, Tasmania, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50814021

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澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿房产

澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿房产的这家极为难得的工厂拥有前恒天然(Fonterra)提供的奶粉生产设施和现场自流泉。
电话查询 - 请报物业编号19068
该工厂的可能用途包括:生产瓶装水、婴儿配方奶粉、奶粉、啤酒、黄油、饮料和蔬菜(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。
所有设备和取水许可证都已准备就绪,可以进行灌装。
这家工厂以前是恒天然奶粉厂和黄油厂。
这项业务很适合作为移民投资。
该工厂占地面积为12英亩。
仓库和工厂的建筑面积超过3,000平方米。
该工厂可以马上交付使用.....
办公室
灌装室
经理公寓
2个仓库
1个奶粉塔 {尚未运行}
机械加工车间
废水处理厂
关于取水权——我们持有政府许可证,可以在该地点抽水。
这在自然原始的塔斯马尼亚州(Tasmania)东北部是一家非常少有的工厂。
随着世界水资源枯竭,这一资产将变得非常有价值。
关于水测试——我们已经12个月没有运行灌装设施了。如果您想做水质测试来检查水质,那么请带两个罐子来检查。我们会带您去泉水边,帮您从泉水中抽水。水的酸碱度稳定在7.2。
工厂状况——如果您想将工厂恢复到世界婴儿配方奶粉标准,您需要重新整修工厂。黄油室和干燥塔也需要整修。
灌装水设施不需要整修。
灌装线需要缩小包装隧道和吹瓶机。这将使商品成本降低大约15分(澳元)。
澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿房产的该工厂售价中包括品牌、现有库存和灌装线的大量设备。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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