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美国加州洛思加图斯8卧11卫的公寓

16450 Aztec Ridge Ave, Los Gatos, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1125平方米
土地面积: 207766平方米
房型: 8 卧 11 卫

居外物业ID:50809240

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16450 Aztec Ridge占据了一处50多英亩的宽敞地块,位于北加利福尼亚最出色的环境中,其规模恢弘,机会难得。 16450 Aztec Ridge位于洛思加图斯山(Los Gatos hills)山顶上,高耸于硅谷之上,可以俯瞰整个旧金山湾令人叹为观止的全景。本住宅位于门控车道尽头的私人飞地上,它位置隐蔽,拥有高耸的天花板、开放的现代平面设计、宽阔的娱乐平台和推拉玻璃墙,其将非凡的景观带到您的身边。 主楼设有6间豪华景观套房、6间全浴卫生间和2间半浴卫生间,品质卓越,设施便利,建筑面积约10,309平方英尺,采用线性设计,打造了超群的建筑形态外观。工程设计和实用元素融入到George Foy的设计中,经典不衰,并大量使用了玻璃、石头和钢等建材,展示了该住宅的自然特色和原始魅力。此外,本房产还设有2间卧室、2间全浴卫生间和客房,建筑面积约为1,800平方英尺。两处住宅均采用精选的建材和饰面,拥有精致的室内设计和美丽的室外景观。 在双层玻璃门后,是一间充满阳光的两层中庭,点缀着树木,形成了私密、宽敞的起居和用餐空间。高耸的天花板增加了住宅的宏伟规模,而落地窗墙在自然光下,使得空间非常明亮,让客人都沉浸在窗外令人惊叹的景色中。厨师级美食厨房配有大型中心岛台和顶级厨具,以及超大的定制玻璃窗。 这间经典的主套房位于私密的住宅一侧,其位置隐蔽,套房两侧是玻璃墙,室外景色一览无余。豪华的大理石浴室设有挑高天花板和定制的步入式壁橱。本房产设有办公空间、超大壁炉和休息区,通过推拉门,可通向一个广阔的室外休息区,于此,您可以俯瞰游泳池和日落地平线。 住宅拥有绝佳的私密性、钢架结构、酒窖、带湿吧台的台球室、2间定制的办公室、高端不锈钢厨具、最近重新整修的客房、浴室、家庭活动室,还配备娱乐系统、全新的Crestron智能家居音响、安保系统和采暖通风与空调系统、全新的平台地板和遍布住宅的地毯,以及最先进的高端科技产品。本房产像度假胜地一样,令人印象深刻。16450 Aztec Ridge享有多样功能性,您可以在庄园内安静地静修,或举办精心设计的奢华派对,这里有无边游泳池、蒸汽浴室和水疗中心、网球场和篮球场、室外火坑、修剪整齐的花园、各种露台和座位区、喷泉、瀑布,以及环绕式平台,在平台上可以看到无限美景。 这座令人惊叹的私人住宅正如美国电视台HGTV的Extreme Homes、《福布斯》杂志和DuPont Registry所介绍的那样,其靠近充满活力的硅谷中心,交通便利,为熙熙攘攘的夜景提供了一个天然的缓冲区,同时您可以与一些硅谷精英共享这一社区。 本物业堪称一个独一无二的现代杰作,集隐私、高贵、宁静、风景和奢华于一身。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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